Мой эко-отель - как новый подход к бизнесу и образу жизни в изменившейся экономике.

Сергей Капустянский пишет:
Планирую углубить и расширить ручей (потребуется согласование с правительством Гурии, но я справлюсь) и построить для начала примерно вот такие недрогоие гостевые домики вдоль ручья.

А не может получиться так, что Вы получите согласование с правительством Гурии, а лет так через 10 новое правительство скажет, что все это было незаконно.

Вот последние годы в Санкт-Петербурге по всему городу сносят разные строения (ларьки, павильоны, многоэтажные ТРК), которые поставлены были в начале 2000-х.

А сейчас выяснилось, что они возведены незаконно, портят вид, являются точкой притяжения нежелательных элементов и там проводится всякая нежелательная или даже незаконная деятельность.

Их сносят, на их месте появляются другие строения законные, красивые, которые являются точкой притяжения желательных элементов.

Михаил Лурье пишет:
А не может получиться так, что Вы получите согласование с правительством Гурии, а лет так через 10 новое правительство скажет, что все это было незаконно.

Раньше я бы Вам ответил, что в демократических странах такое невозможно..

Но за пару лет эмиграции мои розовые очки изрядно треснули (треснули, но, сука, не разбились)..

Поэтому все может быть :)

Сергей Капустянский пишет:
Раньше я бы Вам ответил, что в демократических странах такое невозможно.. Но за пару лет эмиграции мои розовые очки изрядно треснули (треснули, но, сука, не разбились).. Поэтому все может быть :)

Если какая-то серьезная, скорее всего международная, компания проявит интерес к Вашему объекту, то они могут попытаться Вас подвинуть тем или иным способом.

Собственно, то, что я упомянул по ситуации в Санкт-Петербурге, из той же оперы.

Объекты, которые сегодня идут под снос, в основном создавались до массового внедрения супермаркетов и ТРК, поэтому в рамках изменившейся ситуации эти объекты и двигают.

Я что Вам хочу сказать, когда Вы будете оформлять свои планы, то очень может быть, что Ваши местные партнеры будут стараться сделать это как можно проще и дешевле, чтобы было быстрее, а сэкономленные средства шли в их личный бонус.

Это нормально, но если потом будет происходить то, что я написал, то отсутствие какого-то не очень нужного согласования или наличие каких-то проектных недоработок могут стать основанием для претензий к Вам.

Вы же планируете не "ларечную схему", поставить ларек подешевке и за пару-тройку лет окупить с доходом, а там будь, что будет.

Сергей Капустянский пишет:

Ключевые преимущества усадьбы:

1. Дом из массива каштана с черепицей по старинной технологии. Смотрится очень благородно, но нужно много ремонтно-восстановительных работ.
2. 1,3 гектара земли с ручьем, который протекает прямо по территории. За ручьем лес и гора. Вокруг - никого. Можно свободно докупить еще земли.
3. В 5 км есть большая полноводная река, по которой на катере до Черного моря и великолепных пляжей с черным песком - 15-20 минут хода (катер я еще не купил)
4. Очень мягкий климат в регионе.
5. На территории растет много ореховых деревьев (фундук), инжир, хурма, яблони. Планирую разбить еще виноградники.

Сергей, приветствую! 

Пока все напоминает песню "Наш дом" группы "Машина времени". Выглядит, конечно,  красиво. Но сколько на этом можно заработать? О какой сумме инвестиций идёт речь? Есть ли финансовая модель проекта? Какие сроки строительства и окупаемости? Это первый момент. 

Второй момент. Зачем вся эта информация на данном портале? На мой взгляд, это совсем не та ЦА. В данном случае, нужны люди предприимчивые, с деньгами и компетенциями в области строительства и девелопмента.
Я бы рекомендовал Вам подружиться с представителями грузинской ячейки предпринимательского проекта "Аномалия" Михаила Гребенюка. К примеру, предоставить свою усадьбу для сейшнов (семинары, шашлыки) данного комьюнити. Кстати, может быть даже самого Михаила удасться пригласить. В итоге, обзавестись контактами людей, желающих и, главное, способных принять участие в этом и других Ваших проектах. Может быть даже сам Миша захочет поучаствовать. Кто знает...

Константин Комшуков пишет:
Но сколько на этом можно заработать? О какой сумме инвестиций идёт речь?

Константин, приветствую!

Я не собираюсь на этом зарабатывать. Если поместье будет самоокупаться - уже хорошо.

Моя задача:

1. Снова стать мобильным для поездок по миру (6 собак лишили меня этого). В усадьбе будет сообщество, управляющий, постоянные жильцы (возможно волонтеры, возможно сотрудники, возможно просто бесплатно живущие хипстеры)

2. Делать добрые дела и создать при усадьбе приют, из которого собак будут забирать в семьи в Европу ( как это происходит в Шато Шапито)

3. Создать где-то свою базу. Где лежат мои вещи, валяются мои книги, фотографии, чемоданы, одежда. Как бы я не любил путешествовать, но свой дом нужен любому человеку. Вот это место должно стать домом.

Константин Комшуков пишет:
Зачем вся эта информация на данном портале? На мой взгляд, это совсем не та ЦА.

Мне все равно, если честно :)))

Сергей Капустянский пишет:
Я не собираюсь на этом зарабатывать. Если поместье будет самоокупаться - уже хорошо.

В таком случае я бы предложил не заниматься, по крайней мере на начальном этапе, мероприятиями, которые требуют сложных оформлений и согласований, как работы по ручью.

Какая Вам принципиальная разница по этому ручью, а у него там выше по течению и ниже по течению есть интересанты, кто-то свою козу из этого ручья поит.

Оставьте все как есть, можете легкие мостки перекинуть, легкую ограду сделать, но так, чтобы в случае каких-то проблем можно было все вернуть в первоначальное состояние.

Михаил Лурье пишет:

Сергей Капустянский пишет:
Я не собираюсь на этом зарабатывать. Если поместье будет самоокупаться - уже хорошо.

В таком случае я бы предложил не заниматься, по крайней мере на начальном этапе, мероприятиями, которые требуют сложных оформлений и согласований, как работы по ручью.

Какая Вам принципиальная разница по этому ручью, а у него там выше по течению и ниже по течению есть интересанты, кто-то свою козу из этого ручья поит.

Оставьте все как есть, можете легкие мостки перекинуть, легкую ограду сделать, но так, чтобы в случае каких-то проблем можно было все вернуть в первоначальное состояние.

Да, безусловно. Все будет делаться постепенно. По мере сил и денег.

Но ручей очень манит :) если его углубить экскаватором, то он может за небольшую речку сойти уже :))) там будет очень красиво...

Я пока не знаю, что мне будет , если я это сделаю без согласования с министерством. Рисковать не хочу :)

Хоть там и такая глушь, что никто не заметит ...

Сергей Капустянский пишет:
Хоть там и такая глушь, что никто не заметит ...

При наличии заинтересованности заметят и скандал поднимут в прессе или еще что.

А если делать, лучше найти других интересантов, чтобы это было не Ваше личное действие. Ну а Вы деньгами можете помочь в реализации.

Сергей Капустянский пишет:

Константин Комшуков пишет:
Но сколько на этом можно заработать? О какой сумме инвестиций идёт речь?

Константин, приветствую!

Я не собираюсь на этом зарабатывать. Если поместье будет самоокупаться - уже хорошо.

Моя задача:

1. Снова стать мобильным для поездок по миру (6 собак лишили меня этого). В усадьбе будет сообщество, управляющий, постоянные жильцы (возможно волонтеры, возможно сотрудники, возможно просто бесплатно живущие хипстеры)

2. Делать добрые дела и создать при усадьбе приют, из которого собак будут забирать в семьи в Европу ( как это происходит в Шато Шапито)

3. Создать где-то свою базу. Где лежат мои вещи, валяются мои книги, фотографии, чемоданы, одежда. Как бы я не любил путешествовать, но свой дом нужен любому человеку. Вот это место должно стать домом.

Пункт номер 3 - то, в чем я вас полностью понимаю. Рано, или поздно человек взрослеет по-настолящему, мудреет. Он с улыбкой вспоминает свои попытки изменить мир, исправить недостатки. Кто-то на какое-то время пытается найти своё место через диковинные религии.

Не мудрствуя, просто помочь каким-то людям. Начать сохранять о себе память, иначе все прах. 

"Рана капитана оказалась серьезной – он оставил моря. Живет в маленьком городе, и из окон его дома не видно моря. Сквайр любит рассказывать всем о нашем плавании, но эти рассказы мало похожи на правду.

Что же касается меня, то мне не хочется вспоминать остров. До сих пор по ночам мне снятся буруны, разбивающиеся о его скалы, и я слышу хриплый голос Капитана Флинта: "Пиастры! Пиастры!".

Желаю вам удачи в этом деле! Пожалуй у меня есть большое желание быть первым посетителем в этой Тортуге. Можно будет спорить до хрипоты и пить вино. Там не будет злых и всегда несправедливых модераторов. Заведем собственную электронную библиотеку глупых, часто идиотских политических прожектов, соберём самых отъявленных философов-бессеребренников. Суда не будет, все будет решать честный поединок. Оружие выбираем сами. Пусть, например, это будет кусок испорченной телятины - прав будет тот, кто выживет.

Правда, Грузия, на мой взгляд, не то место, где можно надеяться на долгую и спокойную жизнь. Там только при нашей жизни с десяток раз менялось все абсолютно. Для долгой и спокойной жизни нужна Россия, где по словам Столыпина "за 10 лет меняется всё, за 200 лет — ничего". 

И небольшое разноконфессиональное кладбище.

:))

Анатолий Курочкин пишет:
Желаю вам удачи в этом деле! Пожалуй у меня есть большое желание быть первым посетителем в этой Тортуге.

Я как там все условиия создам - буду очень настойчиво всех здесь звать в гости! Прямо очень-очень :)

Сергей Капустянский пишет:
Я как там все условиия создам - буду очень настойчиво всех здесь звать в гости! Прямо очень-очень :)

Сергей, если Вы холосты, то можете жениться на местной девушке, войти в семью, и тогда Вас там уже никто не подвинет. Это будет на самом деле родовое гнездо.

Михаил Лурье пишет:
и тогда Вас там уже никто не подвинет

Да меня и так никто не подвинет. У меня есть ВНЖ Грузии и юрлицо там.

Все-таки, Грузия - это демократическая страна. Тут уважают частную собственность. Вам следует приехать и увидеть все своими глазами :)

Скорее в Турции что-то отнимут, чем в Грузии :)

Сергей Капустянский пишет:

Анатолий Курочкин пишет:
Желаю вам удачи в этом деле! Пожалуй у меня есть большое желание быть первым посетителем в этой Тортуге.

Я как там все условиия создам - буду очень настойчиво всех здесь звать в гости! Прямо очень-очень :)

Ребята возьмите и меня с собой, ребят! У меня есть  идея - давайте создадим там колонию нудистов, ну. Тогда я точно приеду .

Олег Катасонов пишет:
Ребята возьмите и меня с собой, ребят! У меня есть  идея - давайте создадим там колонию нудистов, ну. Тогда я точно приеду .

Думаю, что это делать не стоит, местные могут к этому не очень хорошо отнестись.

Место притяжения нежелательного элемента никому не нужны. А места там глухие.

Михаил Лурье пишет:

Олег Катасонов пишет:
Ребята возьмите и меня с собой, ребят! У меня есть  идея - давайте создадим там колонию нудистов, ну. Тогда я точно приеду .

Думаю, что это делать не стоит, местные могут к этому не очень хорошо отнестись.

Место притяжения нежелательного элемента никому не нужны. А места там глухие.

Грузины любят нудистов, шашлыком будут угощать, сациви, хванчкара. Вобщем решено. Лурье назначаю главным нудистом.

Что, ДядьТоль? Ну ладно - можно в бескозырке.. Но не более.