Как совершить первый шаг к финансовому благополучию

Множество успешных менеджеров сталкиваются с распространенной проблемой. Вроде бы все в порядке — карьера развивается, доходы растут, есть квартира, машина, семья. Но что-то не так. Встают вопросы — что будет, если с компанией что-то случится, если произойдет очередной кризис, начнутся проблемы с зарплатой и работой. Как тогда поддерживать привычный уровень жизни?

Типичная ситуация: ко мне обратился мой знакомый, бывший топ-менеджер крупного банка. Уже несколько лет назад он ушел из банковской сферы после прекрасной карьеры, и в другой области не смог себя найти. До этого он был весьма успешен — поступательное движение вверх по карьерной лестнице, бонусы, награды, зарубежные командировки. Но теперь нет постоянного дохода, к которому он привык, желаемые предложения о работе на рынке отсутствуют.

Ему нужен был совет, что делать с его активами, которые он собирал в течение жизни. Но оказалось, что эти активы ничего особенно не приносят, а скорее отнимают силы и время. Небольшой бизнес с друзьями нуждается в дополнительных инвестициях, недостроенный дом в Подмосковье требует постоянного ухода, две квартиры, купленные на перспективу, стоят пустые. Казалось бы, столько денег было во все это вложено в надежде на будущее благополучие — и где же отдача?

Большинство успешных менеджеров во время активного периода карьеры тратят все, что зарабатывают, не делают почти никаких накоплений. С ростом доходов растут и расходы, легко берутся кредиты, увеличиваются обязательства.

Многие ищут выгодные вложения, активы, которые будут приносить доход. Но инвестируют в основном не туда, куда нужно. Активы оказываются не активами, а пассивами.

Первым шагом к избавлению от таких ошибок является правильное понимание актива и пассива. Чем они отличаются друг от друга, во что и сколько нужно вкладывать, чтобы обеспечить финансовое благополучие. Далее проанализировать сегодняшнюю ситуацию, избавиться от пассивов и увеличить активы.

Отличие активов от пассивов

Отличить актив от пассива очень просто. Актив приносит деньги, а пассив их забирает, не дает дохода, отнимая время и силы. Обычная ситуация — покупаю квартиру, думаю, что это актив. Машину — тоже актив, дачу — отлично, тоже актив. Но это ошибка. Квартира, в которой вы живете — всегда пассив, она ничего не приносит, кроме удовольствия, но требует постоянных расходов. Машина — всегда пассив, только если вы не сдаете ее в аренду таксопарку. Личный автомобиль — совершенно бесполезное вложение средств. Он сразу теряет в цене после покупки, и требует постоянных расходов и заботы. Хотя без него иногда и не обойтись.

Неэффективные собственники владеют пустующими  квартирами и участками земли, которые с годами теряют в цене, покупают драгоценности, которые потом невозможно продать, вкладывают в бизнес друзей и ничего не получают взамен.

Первый шаг — понять, что у вас активы, а что пассивы. Далее — избавиться от пассивов и приобрести активы, приносящие доход. Это можно сделать самому или обратиться за помощью к специалисту, главное — сделать и не ошибиться. Не важно, сколько пассив стоил раньше. Надо продать его по сегодняшней стоимости и забыть о возможных потерях. Надо смириться с тем, что наши вложения бывают неэффективны. Необходимо не пребывать в иллюзиях, не держаться за старье, а избавляться от него без сожаления. А на освободившиеся средства приобретать активы.

Видов активов совсем немного. Это недвижимость и ценные бумаги. А как же бизнес? Бизнес — это работа, если он собственный. А чужой бизнес — потеря денег. По мнению экспертов, только 5% новых компаний показывают ожидаемые результаты. 70% вообще банкротятся в течение пяти лет или балансируют на грани банкротства.

Банковские депозиты до последнего времени тоже были активами. Но ситуация изменилась — в мире набирает обороты практика отрицательных ставок. То есть за хранение средств надо еще и заплатить банку. В России рублевые ставки постоянно снижаются, депозиты в евро не приносят ничего, а в долларах — копейки. Поэтому все больше людей переводят средства в ценные бумаги или покупают недвижимость. И этот процесс будет только набирать обороты. Сейчас на депозитах в российских банках хранятся около 30 трлн руб. — огромные суммы, значительная часть из которых перетечет в другие активы.

В коттеджных поселках Подмосковья пустует множество домов. Люди с деньгами купили их с надеждой заработать на росте стоимости. А теперь с ними жалко расстаться, ведь вложено больше, чем можно получить сейчас. Аналогичная ситуация с квартирами в новостройках. Много было куплено про запас, для сдачи в аренду или перепродажи. А теперь лежит мертвым грузом. Ремонт не сделан, не дошли руки. А если сделан, то сдавать жалко — ведь арендаторы испортят красоту. Выход один — продавать за те деньги, сколько это сейчас стоит, или сделать ремонт и сдавать. Только таким образом можно превратить такой пассив в актив.

А есть ли активы?

Большинство менеджеров вообще не делают никаких накоплений, не собирают активы, а тратят все, что зарабатывают. Гонятся за брендами, престижем, атрибутами богатства. Этому есть много причин, но в любом случае — неразумно и недальновидно. И даже несовременно.

В мире крепнет движение строгой экономии личных средств. Нью-Йоркский адвокат получает $270 тыс. в год и почти ничего не тратит. Менеджер лондонского банка зарабатывает солидный оклад, а делит съемную квартиру с коллегой, покупает только дешевую мебель и вещи секонд-хэнд. Все это делается с целью обретения финансовой независимости в кратчайший срок. Чтобы уйти от рабства зарплаты, работы и начальника. Сформировать свои личные активы, приносящие постоянный доход. И не зависеть от прихотей работодателя, жить свободно, как хочется.

Значительная часть людей попадают в «ловушку среднего дохода». Когда в течение последних лет был рост карьеры, зарплаты. И на сегодня все устраивает. Уже ничего особенно не мотивирует. Доход и позиция вполне хороши. Для дальнейшего продвижения нужны сверхусилия, а результат не гарантирован. Тогда зачем и напрягаться? И так вроде все хорошо. Но за этим последует неминуемое падение. Постепенная потеря квалификации, ведь конкуренты развиваются. Уменьшение дохода, сложности с работой. Потом вернуться на прежний путь роста будет неимоверно сложно.

Простая процедура анализа активов и пассивов приносит быстрые положительные результаты. Анализ даст вам четкое понимание, поможет созданию активов, дисциплине в накоплении, сохранении и приумножении средств. В результате это неминуемо приведет к финансовому благополучию и свободе.

В завершении продолжу историю с моим знакомым. Он реализовал все то, что не приносило ему доход — дом, квартиры, землю. Только вложения в бизнес не принесли пока ничего и, возможно, не принесут никогда. По крайне мере он перестал туда вкладывать еще. А на освободившиеся средства он приобрел несколько отремонтированных апартаментов в Москва-сити, сдает их и получает постоянный доход в размере 750 тыс. руб. в месяц. И продолжает искать подходящий ему пост, только уменьшил свои ожидания.

Расскажите коллегам:
Комментарии
Руководитель группы, Москва
Сергей Капустянский пишет:
я про прибыль не слова не сказал. Я про оборот.

Сергей, да, вы про оборот. Я прибыль привела как пример того, что официальные данные - это относительный ориентир.

Сергей Капустянский пишет:
Годовой оборот в 5,8 млн - это о-о-о-чень мало... Это оборот маленького ИП. Но никак не гуру инвестиций....

Допустим, вы заработали себе 100 млн рублей. Решили инвестировать 5 млн в какой-то проект. Зарегистрировали ООО, влили туда эти 5 млн рублей, и уже созданное ООО инвестировало их куда-то там. Оборот ООО - 5 млн рублей. Но можно ли при этом сказать, что вы неудачник с небольшой фирмой и что вы никого ничему полезному научить не можете?

Генеральный директор, Турция
Елена Аронова пишет:
Допустим, вы заработали себе 100 млн рублей. Решили инвестировать 5 млн в какой-то проект. Зарегистрировали ООО, влили туда эти 5 млн рублей, и уже созданное ООО инвестировало их куда-то там. Оборот ООО - 5 млн рублей

Так давайте не будем ничего допускать. Что человек о себе сказал, то я и анализирую. Зачем додумывать? Вы когда в тёмном переулке будете идти навстречу выпившему громиле в грязной одежде и агрессивно настроенному... Вы предпочтете исходя из анализа ситуации перейти на другую сторону и разминуться с ним? Или будете "допускать", что этот человек - профессор МГУ и дирижер в консерватории... ну просто сегодня у него вот такой день...

Очень странно объяснять в который раз взрослым людям, что есть очевидные показатели по которым можно судить с вероятностью 80-85 процентов. И имеющиеся исключения, о которых Вы всегда пытаетесь говорить - это именно исключения....

Аналитик из Брянска? Человек с высоким качеством жизни из посёлка в Нижегородской области? - в теории это все, конечно, возможно.... Но в реальности этого не существует..... 

Аналитик, Москва
Сергей Капустянский пишет:

Аналитик из Брянска? Человек с высоким качеством жизни из посёлка в Нижегородской области? - в теории это все, конечно, возможно.... Но в реальности этого не существует..... 

В аэропорту Риги к команде КВН Томск подходит человек в плаще и трениках.

Человек в плаще и трениках: Кому тут гражданство Латвии?

Команда КВН Томск: Нам!

Человек в плаще и трениках: 1 млн. евро!

Команда КВН Томск (протягивая чемоданчик с деньгами): Вот, возьмите, пожалуйста. 

Человек в плаще и трениках ( забирая чемоданчик и спешно уходя): Спасибо!

Команда КВН Томск (в догонку): Простите, а Вы кто?

Человек в плаще и трениках ( оборачиваясь на ходу): Кто я? Я - миллионер из Даугавпилса!

Нач. отдела, зам. руководителя, Москва

Вспомнился остап бендер. "актив - у нас есть эмигрант. Пассив - он боится что его заберут в ГПУ" Если квартира где человек живёт - пассив - то это какой-то очень суровый подход

2
Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи
Статью прочитали
Обсуждение статей
Все комментарии
Дискуссии
Эрнст Мальцев
  На это просто напрашивается цитата из повести Хольма ван Зайчика "Дело жадного варвара" (комм...
Все дискуссии
HR-новости
Исследование: что доводит сотрудников до выгорания

Большинство респондентов регулярно испытывают нехватку ресурсов, сталкиваются с размытыми задачами, переработками, а также ощущают давление негласных корпоративных правил.

Большинство россиян считают работу в креативной индустрии привлекательной

76% хотели бы попробовать себя в роли креативного продюсера, при этом у половины из них нет четкого представления, чем занимается этот специалист.

Средние зарплаты в отрасли туризма и гостеприимства выросли на 52% за год

Рост внутреннего туризма стимулирует спрос на кадры, а конкуренция за них меняет подходы работодателей.