Ирина Воробьева

Осуществляла управление компанией (численностью более 30 человек) и объектом коммерческой недвижимости (памятник истории и культуры г.Москвы, после реконструкции), состоящего из офисов класса Б+ и исторического актового зала.
- Руководила работой по приемке объекта от продавца.
- Участвовала в решение административно-правовых вопросов собственника (ДДУ, межевание, оформление з/у в собственность, изменение кадастровой стоимости здания).
- Взаимодействовала с проверяющими и контролирующими органами.
- Организовывала и участвовала в проведение тендеров по выбору подрядчиков.
- Разрабатывала и утверждала у акционеров годовой бюджет компании.
- Подготавливала управленческую отчетность для акционеров (Cash Flow, отчет о прибылях и убытках).
- Проводила переговоры на различных уровнях (акционеры, клиенты, арендаторы, подрядчики).
- Разрабатывала и внедряла правила и регламенты работы здания.
- Осуществляла набор сотрудников, разрабатывала и внедряла системы мотивации на основе KPI.
- Организовала работу собственных служб здания - технической эксплуатации, клининга, ресепшн.
- Инициировала и внедряла продажу дополнительных услуг арендаторам.
- Участвовала в разработке систем безопасности здания, и в организации работы службы безопасности.
- Организовала работу отдела по работе с клиентами и арендаторами.
- Организовала работу по ведению клиентской базы и эффективной работы с ней.
- Оптимизировала бизнес-процессы.
- Организовала работу по сдаче в аренду исторического зала под event-мероприятия (светские банкеты, фуршеты, бизнес конференции, презентации).
- Участвовала в разработке концепции развития зала для event мероприятий.
- Составляла маркетинговый план и выводила продукт (зал) на event рынок Москвы.
- Организовала и курировала работу рекламной кампании, SMM и SEO продвижения.
- Участвовала в формировании ценовой политики по офисам и залу.
- Разработала регламенты по работе площадки во время мероприятий.

- Подготавливала аналитические заключения и инвестиционные предложения по рынкам коммерческой и жилой недвижимости Москвы.
- Взаимодействовала с клиентами и контрагентами по поиску и приобретению объектов, проводила переговоры по приобретению и аренде.
- Заключала договоры покупки и аренды коммерческой и жилой недвижимости в интересах заказчиков. Курировала текущие договоры по объектам недвижимости, взаимодействовала с арендодателями и арендаторами.

- Консультировала, организовывала и вела полный цикл сделки от поиска объекта (клиента), до заключения договора купли-продажи и передачи объекта элитной жилой недвижимости (проводила сделки от 3 млн$. до нескольких десятков млн$).
- Проводила оценку объектов жилой элитной недвижимости.
- Разрабатывала рекламную кампанию по продаже объекта, подготавливала презентационные материалы.
- Проводила переговоры с клиентами, застройщиками, управляющими компаниями.
- Взаимодействовала с банками, депозитариями, регистрирующими органами.
- Участвовала в консультировании застройщиков элитной жилой недвижимости (комплексы «Красный Октябрь», Красная площадь 5, Софийская набережная 12) .