Девелоперская компания Gravion огласила показатели инвестиционной доходности своего проекта – клубного дома CULT.
Алексей Лухтан, коммерческий директор Gravion, подчеркнул особое значение недвижимости элитного сегмента. «Такая недвижимость, благодаря сочетанию премиальной локации, уникальной архитектуры, инновационности и клубности, всегда пользовалась высоким покупательским спросом», – говорит Лухтан.
Эксперты компании подтверждают, что стоимость элитной недвижимости в центральных районах Москвы растет на 7,5-8% ежегодно.
Дополнительный интерес к апартаментам Cult вызывает возможность их сдачи в аренду. Спрос на аренду такого типа объектов вырос на 15%. При этом средняя заполняемость апартаментов в течение года достигает 70%, в пиковые сезоны этот показатель может увеличиваться до 90%.
Управляющая компания C&U предоставляет полный комплекс услуг по доверительному управлению апартаментами в клубном доме Cult, обеспечивая сдачу в аренду на выгодных условиях, а также контроль за состоянием объектов и проведение текущего ремонта. Благодаря этому собственники получают стабильный и высокий доход от аренды своей недвижимости. По прогнозам специалистов Gravion, рентабельность от аренды апартаментов в проекте может достигать 6,6% годовых.
Ключевые экономические показатели клубного дома CULT на примере студии
На основе предоставленных данных были рассчитаны конкретные экономические показатели инвестирования в студию площадью 26,92 м² в клубном доме Cult. Стоимость данной студии составляет 28 900 000 рублей, включая полную меблировку.
Сдавая студию в аренду по стоимости 16 000 рублей за сутки с заполняемостью 21 день в месяц, инвесторы могут рассчитывать на месячный доход в размере 336 000 рублей. От этой суммы следует учесть расходы: 168 000 рублей уходят на оплату услуг по доверительному управлению (50% от месячного арендного потока), 7 538 рублей – на эксплуатационные расходы, а 2 243 рубля – на уплату налога на имущество.
Таким образом, чистый месячный доход от сдачи в аренду составляет 158 219 рублей, что в годовом выражении равно 1 898 629 рублей. Подсчеты подтверждают рентабельность в 6,6% годовых.
Учитывая динамику роста цен на элитную недвижимость, общая доходность для владельцев апартаментов в клубном доме Cult может достигать показателей в диапазоне 14,1-14,6% годовых.
Проект клубного дома Cult, представленный девелопером Gravion, подтверждает свой статус как высоко доходное и надежное вложение в элитную недвижимость Москвы. Как видно из предоставленных данных, инвестирование в такое жилье обещает стабильный и прогнозируемый доход.
Подробную информацию о проекте и доступные предложения предоставляет официальный сайт Gravion.
