Извините, регистрация на это мероприятия уже закончилась. Вы можете выбрать другое мероприятие из нашего каталога>>
Бизнес-школа ITC Group

214-ФЗ о долевом строительстве: новое в законодательстве. Ответственность, судебная практика

18 июня 2021 19 июня 2021
СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ:
Безопасность, Право, Генеральное руководство
ФОРМАТ:
Открытый

Целевая аудитория:  руководители и специалисты юридических служб строительных, инвестиционных и девелоперских компаний, руководители строительных компаний, руководители и специалисты направлений по строительству, руководители строительных проектов, руководители девелоперских компаний, руководители и специалисты компаний подрядчиков.

Цель семинара: раскрыть основные положения 214 ФЗ о долевом строительстве, ключевые изменения в правовом регулировании долевого строительства в текущем году.

Вы узнаете:
  • Основные изменения законодательства о долевом строительстве, о реформе условий финансирования гражданского строительства, о новых условиях работы застройщиков
  • Что такое счета эскроу
  • Что такое проектное финансирование
  • Критерии достройки по старым правилам
  • Как увеличатся требования к застройщикам
  • Порядок достройки объектов по старым правилам
  • Новые требования к публичности застройщика
  • Новые требования к застройщикам
  • Правила привлечение средств граждан по ДДУ
  • Как строятся взаимоотношения застройщика и участника долевого строительства.

ПРОГРАММА

ПРОГРАММА
 

1.   Обзор нового законодательства в сфере строительства. Федеральный закон № 214-ФЗ в актуальной редакции (ФЗ от 27.06.2019 № 151)

  • Банковское сопровождение по новым правилам;
  • Целевое использование средств дольщиков;
  • Запрет на привлечение средств ЖСК;
  • Переход к модели финансирования с использованием эскроу-счетов с 01.07.2019;
  • Перевод новых ДДУ по ранее начатым проектам на уплату взноса в компенсационный фонд;
  • Расширение оснований для внеплановых проверок и др. 

2.   Порядок финансирования строительных объектов и эскроу-счета
  

3.   Страховой фонд и новые требования к застройщикам

4.   Условия достройки объектов по старым правилам

5.   Договоры участия в долевом строительстве (214-ФЗ).

  • Предмет регулирования Закона № 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона № 214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров.
  • Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика.
  • Проектная декларация и ее новый статус.
  • Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства.
  • Договор участия в долевом строительстве: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре.
  • Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости».
  • Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение.
  • Цена договора.
  • Практика использования механизма эскроу.
  • Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
  • Проблемные вопросы оформления, регистрации и исполнения договора долевого участия в строительстве в свете последних изменений в законодательстве.
  • Нарушение требований законодательства и ответственность за нарушение Закона № 214-ФЗ.
  • Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
  • Оформление передачи прав по договору долевого участия.
  • Санкции за нарушение условий договора долевого участия.

6.   Государственная регистрация прав на недвижимое имущество согласно 214-ФЗ,  положения земельного и градостроительного законодательства. Переход права собственности на объект недвижимости.  Причины отказа регистрация права собственности на квартиру.

7.   Закон РФ о защите прав потребителей. Судебная практика по искам дольщиков

8.   Применение ответственности и санкций за нарушения в сфере строительства за нарушение 214-ФЗ

9.   Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ. Защита прав дольщиков в ходе банкротства застройщика по 218-ФЗ.

10. Обзор судебной практики разрешения споров по договорам ДДУ
 
Ответы на вопросы. Практические рекомендации.

! Предварительная подготовкаЖелательно заранее прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на семинаре. Это сэкономит время и сделает семинар более практичным.

Методы и формы работы
Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.

В стоимость входят кофе-паузы, раздаточные материалы, сертификат,  др. Бесплатно содействуем в бронировании гостиницы для иногородних участников.

По окончании обучения по программе выдается сертификат.

Для получения удостоверения о повышении квалификации (оплачивается дополнительно), Вам необходимо прислать  на   e-mail: info@itctraining.ru:

  • скан-копию заявления (форму заявления предоставит менеджер), оригинал принести с собой;
  • скан-копию паспорта (1-2 стр.);
  • скан-копию документа (диплома) об образовании (без приложения); в случае получения диплома за пределами РФ необходимо предоставить заверенный перевод документа об образовании; для лиц, получающих среднее профессиональное или высшее образование (справку с места учебы);
  • копию документа о смене фамилии (при несовпадении ФИО в дипломе);
  • копию СНИЛС.


СТОИМОСТЬ: 25900 руб.
Контакты
КОНТАКТНОЕ ЛИЦО:
Елена Фурман
КОНТАКТНЫЙ EMAIL:
info@itctraining.ru
КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН:
8 (800) 551-22-85
Расскажите коллегам: