Линейные объекты. Особенности землепользования и размещения

1. Линейный объект (ЛО) как объект недвижимости. Новое понятие некапитального строения, сооружения. Линейный объект и некапитальные строения, входящие в его состав. Правовой статус вспомогательного объекта. ЛО как единый недвижимый комплекс.
2. Новое в порядке предоставления (приобретения) земельных участков для нового строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.
3. Специфика формирования земельного участка под ЛО недвижимости.
   • Работа по сбору исходных данных для проектирования и строительства объектов.
   • Нормы отвода земель, размеры земельных участков для различных линейных объектов.
   • Требования к межевому плану. Многоконтурные земельные участки для линейных объектов.
   • Оформление земельных отношений при пересечениях линейных объектов, размещение разных линейных объектов на одном земельном участке или в охранных зонах.
   • Виды разрешенного использования земельных участков в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.
4. Изменения в подготовке документации по планировке территорий для линейных объектов: проекты планировки территории (ППТ) и проекты межевания территории (ПМТ). Подготовка документации по планировке территорий. Требования к проектам планировки и межевания территории.
5. Специфика формирования технических планов на линейные объекты.
6. Порядок регистрации и кадастрового учета. Кадастровый учет земельных участков под линейные объекты. Кадастровый учет линейных сооружений.
7. Оформление прав на земельные участки для линейных объектов. Оформление прав на ЛО.
   • Публичный сервитут: существенные изменения условий и порядок установления (ФЗ № 341 от 03.08.2018). Сервитуты при размещении линейных объектов в полосе отвода автомобильной дороги.
   • Использование земельных участков без предоставления и установления сервитута. Основания и особенности в отношении линейных объектов.
   • Договоры, применяемые при строительстве, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.
8. Охранные и санитарно-защитные зоны.
   • Изменения порядка установления зон с особыми условиями использования территорий линейных объектов согласно ФЗ № 342 от 03.08.2018. Определение подзон, их размеров, ограничений использования.
   • Внесение сведений об охранных зонах ЛО в государственный реестр недвижимости.
   • Влияние охранных зон на землепользование сторонних лиц.
9. Изменения требований Градостроительного кодекса на каждом этапе существования ЛО (ФЗ № 342 от 03.08.2018). Соотношение и противоречия Земельного и Градостроительного кодексов:
   • Нововведения в части выдачи разрешения на строительство, подготовки и экспертизы проектной документации линейных объектов.
   • Взаимосвязь ППТ, ПМТ, Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) с изысканиями и проектной документацией, получением разрешения на строительство, вводом объекта в эксплуатацию.
   • Изменения в подготовке карт градостроительного зонирования и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Влияние схем территориального планирования, генеральных планов поселений, ПЗЗ на предоставление земельных участков и оформление строительства.
10. Правила и спорные вопросы размещения линейных объектов:
    • Размещение объектов сетевого хозяйства вдоль или на пересечении авто- и железной дороги.
    • Размещение линейных объектов в лесах и на водных объектах.
    • Размещение разных сетей в одном городском проезде.
11. Новое в порядке изъятия земель для государственных нужд объектов, связанных с размещением линейных объектов. Обзор судебной практики. Стоимость изъятия. Возмещение убытков, в том числе в связи с установлением границ зон с особыми условиями использования (ФЗ № 341 от 03.08.2018).
12. Обзор судебной практики по земельным правоотношениям при строительстве, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.

Удостоверение о повышении квалификации в объеме 36 часов (лицензия № 3053 от 03.07.2017).

Для оформления удостоверения необходимо предоставить:

• копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте)
• копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В пакет участника входит:

• обучение по заявленной программе;
• сборник информационно-справочных материалов;
• экскурсионная программа;
• ежедневные обеды и кофе-брейки.

Посмотреть полную программу семинара и зарегистрироваться на него Вы можете на сайте.

Возможно корпоративное обучение (для сотрудников только Вашей компании) или специальные предложения для корпоративных клиентов.