Елена Корджева: «Точка отсчета» – покупка и продажа жилой недвижимости

Елена Корджева

Здесь небольшой фрагмент из книги «Точка отсчета», посвященный покупке жилой недвижимости.

Действия сотрудников компании Ekocentrsпри покупке жилой недвижимости (дома, квартиры)

  • Оценка ситуации, выяснение потребностей клиента, консультация.
    Результат: Вы получаете данные, необходимые для реальной оценки ситуации и принятия наиболее эффективного решения.
  • Осуществление рекламных мероприятий на регулярной основе, в т.ч. организация показов недвижимости.
    Результат: Наш специалист общается с потенциальными продавцами, выезжает на каждый показ объекта. Работа ведется до конечного результата.
  • Анализ финансовой составляющей сделки и ее будущего налогообложения.
    Результат: Вы получаете информацию о том, какие налоги и пошлины Вам будет необходимо заплатить.
  • Разработка стратегии сделки, формирование схемы продажи.
    Результат: Вы получаете оптимальную схему сделки и понимаете, как она будет происходить.
  • В случае необходимости (наличие договора займа у продавца, необходимость получения кредита для Вас и т.п.) – рекомендации при выборе банка, оказание помощи при консультациях с банком, привлечение лицензированного оценщика для оценки объекта для банка, получение необходимых справок и других документов, открытие счета сделки, предложение страховых компаний (услуги брокера), консультации по договорам залога, кредита и т.д.
    Результат: Вы получаете профессиональную помощь и поддержку на всех этапах работы с банком.
  • Получение справок и других документов, необходимых для заключения сделки.
    Результат: Вы получаете полный перечень необходимых документов, а также место и время работы всех учреждений для сбора документов.
  • Разработка и согласование проекта договора купли-продажи, отражающего суть конкретной сделки.
    Результат: Вы получаете проект договора купли-продажи, в котором учтены Ваши интересы.
  • Сопровождение сделки при подписании договора купли-продажи и прошения о закреплении сделки и ипотеки в Земельной книге.
    Результат: Вы получаете все необходимые разъяснения в процессе подписания договора покупки и договоров об ипотеке. В случае необходимости мы корректируем для Вас договор покупки.
  • Подача документов в Земельную книгу, получение Удостоверений Земельной книги.
    Результат: Вы получаете готовые Удостоверения Земельной книги, не тратя время на стояние в очередях.
  • Сопровождение взаиморасчетов между продавцом и покупателем, при необходимости – консультации. Возможно обеспечение дополнительных мер безопасности.
    Результат: Вы получаете разработанный специально для Вас порядок взаиморасчетов, максимально отвечающий вопросам безопасности.
  • Установление договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг (Latvijas Gāze, Latvenergo, домоуправлением), контроль оплаты всех счетов продавца до окончания времени пользования недвижимостью, помощь при осуществлении процесса декларации продавца по новому месту жительства.
    Результат: Вы получаете документы о том, что в приобретенной Вами недвижимости нет задолженностей по коммунальным платежам от прежних владельцев, а также - договора на поставку коммунальных услуг на свое имя.
  • Сопровождение при передаче недвижимости, помощь при подписании акта сдачи-приемки недвижимости.
    Результат: Вы получаете уверенность в том, что недвижимость передана Вам в должной комплектации.
  • В случае необходимости, привлечение любых специалистов для оказания специализированных услуг – устранения любого рода проблем, связанных с эксплуатацией недвижимости (сантехники, электрики, специалисты по замкам, другие специалисты).
    Результат: Вы получаете координаты опытных специалистов, доказавших свою квалификацию в работе с другими клиентами компании.

Действия сотрудников компании Ekocentrs при продаже жилой недвижимости (дома, квартиры)

  • Оценка ситуации. Осмотр недвижимости, выяснение потребностей клиента, консультация.
    Результат: Вы получаете данные, необходимые для реальной оценки ситуации и принятия наиболее эффективного решения.
  • Фотосессия.
    Результат: профессионально сделанные фотографии Вашей недвижимости, отражающие ее с наилучшей стороны.
  • Изучение документов на недвижимость.
    Результат: Специалист проводит полный анализ документов на недвижимость, определяет, все ли в порядке. Как правило, комплект неполный. Вы получаете полную инструкцию, какие документы Вам необходимы, где и как Вы можете их получить.
  • Анализ финансовой составляющей сделки и ее будущего налогообложения.
    Результат: Вы получаете информацию о том, какие налоги и когда Вы должны будете заплатить.
  • Разработка стратегии сделки, формирование схемы продажи.
    Результат: Вы получаете оптимальную схему сделки и понимаете, как она будет происходить.
  • Подготовка действительно продающего рекламного предложения, размещение его на всех возможных ресурсах.
    Результат: информация о продаваемом объекте подана грамотно и широко распространена среди целевой аудитории.
  • Осуществление рекламных мероприятий на регулярной основе, в т.ч. организация показов недвижимости.
    Результат: Наш специалист общается с потенциальными покупателями, выезжает на каждый показ объекта. Работа ведется до конечного результата.
  • Анализ предложений потенциальных покупателей, проведение предварительных переговоров.
    Результат: Вы получаете достоверную информацию о потенциальном покупателе и его возможностях, а также предложение о возможных способах реализации сделки.
  • Получение справок и других документов, необходимых для заключения сделки.
    Результат: Вы получаете полный перечень необходимых документов, а также место и время работы всех учреждений для сбора этих документов.
  • Разработка и согласование проекта договора купли-продажи, отражающего суть конкретной сделки.
    Результат: Вы получаете проект договора купли-продажи, в котором учтены Ваши интересы.
  • В случае необходимости (наличие договора займа у продавца, необходимость получения кредита покупателем и т.п.) – оказание помощи при ведении переговоров с банком, получение необходимых согласований, открытие счета сделки.
    Результат: Вы получаете профессиональную помощь и поддержку на всех этапах работы с банком.
  • Сопровождение сделки при подписании договора купли-продажи и прошения о закреплении сделки в Земельной книге.
    Результат: Вы получаете все необходимые разъяснения в процессе подписания договора. В случае необходимости мы корректируем для Вас договор.
  • Сопровождение взаиморасчетов между продавцом и покупателем, при необходимости – консультации. Возможно обеспечение дополнительных мер безопасности.
    Результат: Вы получаете разработанный специально для Вас порядок взаиморасчетов, максимально отвечающий вопросам безопасности.
  • Завершение договорных отношений продавца с поставщиками коммунальных услуг (Latvijas gāze, Latvenergo, домоуправлением), контроль оплаты всех счетов продавца до окончания времени пользования недвижимостью, помощь при осуществлении процесса декларации продавца по новому месту жительства.
    Результат: Вы получаете завершенные отношения с поставщиками коммунальных услуг по старому месту жительства и – новые договора на поставку этих услуг по новому месту жительства.
  • Сопровождение при передаче недвижимости, помощь при подписании акта сдачи-приемки недвижимости.
    Результат: Вы получаете уверенность в том, что покупатель не будет иметь к Вам претензий в будущем.
  • В случае необходимости, привлечение любых специалистов для оказания специализированных услуг – устранения любого рода проблем, связанных с эксплуатацией недвижимости (сантехники, электрики, специалисты по замкам, другие специалисты).
    Результат: Вы получаете координаты опытных специалистов, доказавших свою квалификацию в работе с другими клиентами компании.
Расскажите коллегам:
Эта публикация была размещена на предыдущей версии сайта и перенесена на нынешнюю версию. После переноса некоторые элементы публикации могут отражаться некорректно. Если вы заметили погрешности верстки, сообщите, пожалуйста, по адресу correct@e-xecutive.ru
Комментарии
Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи
Статью прочитали
Обсуждение статей
Все комментарии
Дискуссии
Эрнст Мальцев
  На это просто напрашивается цитата из повести Хольма ван Зайчика "Дело жадного варвара" (комм...
Все дискуссии
HR-новости
Исследование: что доводит сотрудников до выгорания

Большинство респондентов регулярно испытывают нехватку ресурсов, сталкиваются с размытыми задачами, переработками, а также ощущают давление негласных корпоративных правил.

Большинство россиян считают работу в креативной индустрии привлекательной

76% хотели бы попробовать себя в роли креативного продюсера, при этом у половины из них нет четкого представления, чем занимается этот специалист.

Средние зарплаты в отрасли туризма и гостеприимства выросли на 52% за год

Рост внутреннего туризма стимулирует спрос на кадры, а конкуренция за них меняет подходы работодателей.