Отдельные виды гражданско-правовых договоров в практике договорной работы: актуальные проблемы и судебная практика

День 1.

Изменения Гражданского кодекса в 2018-2019 гг., влияющие на организацию договорной, претензионной и исковой работы. Обзор вступивших в силу и планируемых изменений системы корпоративного и коммерческого права. Текущий этап реформы Гражданского кодекса в РФ.

• Новое в правовом регулировании доверенностей.
• Изменения в отношении филиалов.
• Изменения норм о залоге и о задатке.
• Заверения об обстоятельствах.
• Соглашения о ведении переговоров.
• Законные проценты.
• Иные новации в сфере договорного права.
• Последние изменения и планируемые изменения в ГК РФ.

Договор купли-продажи.

• Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора поставки.
• Проблемы оформления, разграничение поставки и подряда, существенные и иные условия, последствия нарушения и др.

Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора купли-продажи недвижимости.

• Государственная регистрация.
• Купля-продажа будущей недвижимости и природа инвестиционного договора.
• Инвестиционные договоры с городом и природа платежей на развитие социально-инженерной инфраструктуры.
• Возможность возврата прав на недвижимость при неоплате и др.

День 2.

Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора купли-продажи акций и доли в ООО.

• Фиксация перехода прав в реестре акционеров.
• Нотариальное удостоверение сделки отчуждения долей участия.
• Различение обязательственного договора и распорядительной сделки по отчуждению долей, перспективы рецепции принципа абстрактности при передаче далей.
• Защита добросовестного приобретателя акций или долей и т.п.

Договор оказания услуг.

• Актуальные проблемные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора возмездного оказания услуг.
• Существенные условия.
• Разграничение услуг и работ.
• Право обусловить платеж достижением определенного результата.
• Специфика приемки услуг.
• Абонентская модель договора оказания услуг.
• Односторонний отказ от договора на основании ст. 782 ГК и при нарушении договора и др.

Договор подряда.

• Правовые аспекты заключения, исполнения и расторжения договоров подряда.
• Существенные и иные условия, возможность установления срока работ, с момента внесения аванса или предоплаты.
• Порядок сдачи результата выполненных работ.
• Оформления соответствующей документации.
• Защита прав заказчика и подрядчика на случай нарушения договора, односторонний отказ от договора и др.
• Анализ судебной практики.

Специфика заключения, исполнения и расторжения договора строительного подряда соотношение с договорами на долевое участие в строительстве и купли-продажи будущей недвижимости.

• Вопросы прав собственности на строящийся объект.
• Правовые вопросы фиксации цены и составления сметной документации.
• Односторонний акт приемки работ.
• Правовой статус объекта строительства и незавершенного строительства.
• Дополнительные работы и их оплата.
• Возможность привязки оплаты работ в договоре субподряда к получению средств от заказчика и др.
• Анализ судебной практики.

День 3.

Договор аренды недвижимости.

• Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора аренды недвижимости.
• Новые правила ГК о последствиях отсутствия регистрации договоров долгосрочной аренды недвижимости.
• Аренды будущей недвижимости и аренды части недвижимости в последней судебной практике.
• Перспективы отмены права следования и преимущественных прав арендатора на заключение договора на новый срок в связи с реформой ГК РФ и появления ряда новых ограниченных вещных прав.
• Допустимая частота коррекции размера арендной платы.
• Условия и процедура расторжения нарушенного договора аренды.
• Срок на реализацию права на расторжение договора и др. аспекты.

Договоры займа и кредита.

• Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договоров займа и кредита реальный характер займа и перспективы допущения консенсуального займа.
• Аннуитетные платежи и иные способы начисления процентов.
• Капитализация процентов.
• Право на досрочное истребование и досрочный возврат займа или кредита.
• Штрафы за досрочный возврат.
• Ковенанты в кредитном договоре.
• Пределы допустимости согласования банковских комиссий в договорах потребительского и корпоративного кредита.
• Пределы взыскания процентов при досрочном истребовании займа или кредита.

Договоры поручения, комиссии и агентирования.

• Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения посреднических договоров разграничение договоров поручения.
• Комиссии и агентского договора.
• Права и обязанности сторон.
• Последствия нарушения договора.
• Односторонний отказ от договора.

Сделки с объектами интеллектуальной собственности.

• Анализ практических и правовых вопросов заключения, исполнения и расторжения договоров на отчуждение исключительных прав.
• Порядок оформления.
• Основные условия.
• Последствия нарушения.
• Возврат исключительных прав в случае нарушения договора приобретателем и др.

Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения лицензионных соглашений. Оформление, виды лицензионного договора.

• Сублицензионный договор, принудительная лицензия, защита прав сторон в случае нарушения лицензионного договора и др.

Внешнеторговые контракты.

Алгоритм определения права, применимого к внешнеэкономической сделке (договорного статута).

Виды соглашений о выборе применимого права.