214-ФЗ о долевом строительстве: новое в законодательстве. Ответственность, судебная практика

22 июля 2026 — 23 июля 2026

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ:: Генеральное руководство, Финансы, Право

ФОРМАТ:: Открытый

Для кого:

руководители и специалисты юридических служб строительных, инвестиционных и девелоперских компаний, руководители строительных компаний, руководители и специалисты направлений по строительству, руководители строительных проектов, руководители девелоперских компаний, руководители и специалисты компаний подрядчиков.

Описание программы:

Содержание курса раскрывает основные положения 214-ФЗ о долевом строительстве, ключевые аспекты правового регулирования долевого строительства.

В ходе обучения слушатели узнают:

Основные изменения законодательства о долевом строительстве, условия финансирования гражданского строительства, юридические аспекты деятельности застройщиков.
Что такое счета эскроу.
Что такое проектное финансирование.
Ключевые требования к застройщикам.
Требования к публичности застройщика.
Правила привлечения средств граждан по ДДУ.
Как строятся взаимоотношения застройщика и участника долевого строительства.

ПРОГРАММА

1. Обзор законодательства в сфере строительства. Федеральный закон №214-ФЗ в актуальной редакции.

Банковское сопровождение по новым правилам.
Целевое использование средств дольщиков.
Запрет на привлечение средств ЖСК.
Модель финансирования с использованием эскроу-счетов.
Расширение оснований для внеплановых проверок.

2. Порядок финансирования строительных объектов и эскроу-счета.

3. Страховой фонд и актуальные требования к застройщикам.

4. Условия достройки объектов по старым правилам.

5. Договоры участия в долевом строительстве (214-ФЗ).

Предмет регулирования Закона № 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона № 214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров.
Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика.
Проектная декларация и ее статус.
Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства.
Договор участия в долевом строительстве: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре.
Государственная регистрация договора по закону «О государственной регистрации недвижимости».
Объект долевого строительства: как определить, какие объекты не подходят под определение.
Цена договора.
Практика использования механизма эскроу.
Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
Проблемные вопросы оформления, регистрации и исполнения договора долевого участия в строительстве в свете последних изменений в законодательстве.
Нарушение требований законодательства и ответственность за нарушение Закона № 214-ФЗ.
Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
Оформление передачи прав по договору долевого участия.
Санкции за нарушение условий договора долевого участия.

6. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество согласно 214-ФЗ, положения земельного и градостроительного законодательства.

Переход права собственности на объект недвижимости.
Причины отказа регистрация права собственности на квартиру.

7. Закон РФ о защите прав потребителей. Актуальная судебная практика по искам дольщиков.

8. Применение ответственности и санкций за нарушения в сфере строительства за нарушение 214-ФЗ.

9. Федеральный закон №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в последней редакции). Защита прав дольщиков в ходе банкротства застройщика по 218-ФЗ.

10. Обзор судебной практики разрешения споров по договорам ДДУ.

Разбор кейсов из практики, практические рекомендации.

СТОИМОСТЬ: 48900 руб.

Зарегистрироваться