Целевая аудитория: директора по строительству, руководители проектов, руководители и специалисты планово-экономических и сметных отделов
Цель семинара: рассмотреть особенности строительных проектов, принципы наиболее эффективной оценки объектов недвижимости и научиться составлять бюджеты строительных проектов на различных этапах жизненного цикла
В результате обучения Вы:
· рассмотрите жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта и источники формирования бизнес-идей
· проведете анализ инфраструктуры объектов недвижимости для определения наиболее эффективного использования з/участка
· рассмотрите виды бюджетов строительных проектов
· узнаете способы и методы определения стоимости на разных этапах строительного проекта
· выполните калькуляцию инвестзатрат проекта на прединвестиционной стадии и проведете оценку рентабельности проекта
ПРОГРАММА
1. Сущность понятия инвестиционно-строительного проекта.
· Основные задачи экономики инвестиционно-строительного проекта.
· Основные участники инвестиционно-строительной деятельности.
· Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта.
· Формирование инвестиционного замысла проекта, источники бизнес-идей, предварительная проработка целей и задач.
· Инвестиционная политика компании, основные направления.
· Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта.
Практикум: Анализ инфраструктуры объектов недвижимости для определения наиболее эффективного использования з/участка.
2. Разработка концепции строительного проекта.
· Проектный анализ – оценка жизнеспособности проекта, структура и виды проектного анализа.
· Факторы внешнего и ближнего окружения проекта. STEP-анализ.
· Технико-экономическое обоснование строительного проекта – заключительное звено прединвестиционных исследований.
· Обоснование бюджетных инвестиций. Технологический и ценовой аудит.
· Анализ инвестиционных возможностей, методы оценки эффективности инвестиций.
· Технико-экономические показатели проекта.
· Выход коммерческих площадей, расчет потребного количества объектов социальной и инженерной инфраструктуры.
3. Оценка стоимости проекта.
· Предварительная оценка стоимости (оценка жизнеспособности проекта)
· Факторная оценка стоимости (укрупненный расчет стоимости на прединвестиционном этапе).
· Приближенная оценка стоимости (предварительная смета, сметно-финансовый расчет).
· Окончательная оценка стоимости (сметная документация).
· Формирование бюджета проекта.
· Виды бюджетов с возрастающей степенью точности:
– предварительный бюджет на этапе оценки эффективности проекта
– утвержденный бюджет на этапе старта проекта
– текущий бюджет на этапе инвестиционного цикла проекта
– фактический бюджет на этапе завершения работ по проекту
4. Структура инвестиционных затрат.
· Затраты на приобретение земельных участков.
· Затраты на проектные и изыскательские работы.
· Затраты на инженерную инфраструктуру.
· Затраты на социальную инфраструктуру.
· Затраты на управление проектом.
· Коммерческие затраты.
· Финансовые затраты.
· Основные способы расчета стоимости инвестзатрат для формирования бюджета.
· Укрупненные нормативы цены строительства.
· Нормативы цены конструктивных решений.
· Сметный расчет.
Практикум: Калькуляция инвестзатрат проекта, оценка рентабельности строительного проекта.
Разбор кейсов из практики, рекомендации, практические советы.
Ответы на вопросы. Практические рекомендации.
Семинар проводят:
Ведущие семинаров Бизнес-школы ITC Group www.itctraining.ru
. Эксперты-практики с многолетним опытом работы в данной сфере, с соответствующим образованием и опытом преподавательской деятельности. Подробная информация по ведущим предоставляется по запросу.
Методы и формы работы
Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.
В Санкт-Петербурге очное обучение по данной теме проводится в группах от 4-х человек, либо в режиме онлайн.
Рекомендуем обучение на курсах по направлению:
В стоимость входят кофе-паузы, раздаточные материалы, сертификат, др. Бесплатно содействуем в бронировании гостиницы для иногородних участников.
По окончании обучения по программе выдается сертификат.
Для получения удостоверения о повышении квалификации (оплачивается дополнительно), Вам необходимо прислать на наш e-mail: