Сметное дело в строительстве. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

ПРОГРАММА

1.     Законодательство РФ в сфере договорных отношений в строительстве.

·         Виды договоров и их характеристика.

·         Существенные условия в договоре. 

·         Преддоговорная работа: составление протокола о намерениях, проведение переговоров об условиях договора и о порядке проведения работ.

·         Оформление документов.

·         Особенности договоров строительного подряда, генерального подряда и субподряда.

·         Права и обязанности сторон.

·         Распределение рисков.

·         Порядок сдачи­-приемки работ.

·         Государственный Контракт на подряд по строительству: заключение и исполнение.

2.     Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости нового строительства, реконструкции и капитального ремонта.

3.     Формирование ценообразования и сметного нормирования в строительстве на современном этапе. 

·         Реформирование сметно-нормативной базы 2001г. с учетом новых редакций.

·         Государственные элементные сметные нормы и федеральные единичные расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.

·         Особенности составления и применения территориальных единичных расценок.

4.     Определение сметной стоимости строительных работ.

·         Прямые затраты и Нормы расхода строительных материалов. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов. Расчет стоимости транспортных расходов и материалов. Учет заготовительно-складских расходов.

·         Тарифная система оплаты труда работников строительства. Тарифные коэффициенты и часовые тарифные ставки. Состав расходов на оплату труда рабочих в прямых затратах. Расчет среднего разряда работ.

·         Нормы времени использования строительных машин и расход ресурсов на их эксплуатацию.

5.     Индексация сметной стоимости строительной продукции. 

·         Сущность индексации.

·         Система индексов и их назначение.

·         Классификация индексов по существенным признакам: уровню цен просчета, экономическим составляющим сметной стоимости, видам строительства и комплексам работ.

·         Порядок применения индексов в процессе расчетов для определения стоимости в строительстве.

6.     Накладные расходы, их содержание и состав.

·         Отраслевые нормы накладных расходов по видам строительства и строительных работ.

·         Методика определения сметной прибыли.

·         Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.

7.     Определение сметной стоимости монтажных работ и оборудования.

·         Особенности построения сборников единичных расценок на монтажные работы. 

·         Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.

8.     Лимитированные расходы. 

·         Определение стоимости затрат на временные здания и сооружения. 

·         Определения способов учета работы в зимнее время.

·         Учет налогов при определении стоимости строительства.

·         Определение сметной стоимости работ для организаций, работающих по УСН. 

9.     Разработка проектно-сметной документации. Проектная документация и предъявляемые к ней требования.

10. Оформление сдачи работ в строительстве.

·         Составление актов скрытых работ.

·         Составление актов формы КС2.

·         Составление КС3.

·         Оформление журналов КС6 и КС6а.

Обратная связь, подведение итогов. Ответы на вопросы участников.

! Предварительная подготовка: Желательно предварительно прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на семинаре. Это сэкономит время и сделает семинар еще более интересным и познавательным.

! Возможно проведение мероприятия в корпоративном, индив. формате, в форме вебинара

Методы и формы работы

Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Практические задания моделируют ситуации, в которых участники сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники семинара-практикума не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую  информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.