Во время кризиса, вызванного напряженной геополитической обстановкой, многие предприниматели из России задумались о релокации и диверсификации своих активов. Одними из самых популярных направлений для переезда стали Объединенные Арабские Эмираты: по данным Bloomberg, большую часть объектов недвижимости в этой стране в 2022 году приобрели именно россияне. При переезде большинство из них столкнулись с такой серьезной проблемой, как открытие счета ОАЭ.
Зачем открывать банковский счет в ОАЭ
В 2023 году миграция человеческого и финансового капиталов из России в ОАЭ усилилась. По данным Центра арабских и исламских исследований Института востоковедения РАН, с целью ведения бизнеса в Эмираты уже перебрались более 250 тысяч человек с постсоветского пространства, подавляющее большинство из которых – граждане РФ.
Все больше россиян решают доверить свои компании и деньги арабским банкам, поэтому открывают в ОАЭ банковские счета. И такая тенденция – вовсе не сюрприз, ведь местная бизнес-среда обладает целым рядом серьезных преимуществ.
- Ликвидность средств банков ОАЭ даже выше, чем у европейских финансовых институтов. Какой бы не была сумма вклада, ее всегда можно забрать, закрыв счет.
- В ОАЭ нулевая инфляция и абсолютно стабильная банковская система, которая вызывает доверие у деловых партнеров, поскольку не включена ни в один черный список ОЭСР или ФАТФ.
- Счет в банке ОАЭ позволяет осуществлять операции в долларах, евро, фунтах стерлингов, юанях и многих других валютах без конвертации.
- Налоговая информация о резидентах ОАЭ не разглашается, а платежи от третьих лиц не рассматриваются, как подозрительные.
- В ОАЭ мягче налоговая политика, чем в России. Например, агентства недвижимости, находящиеся на территории РФ, облагаются НДС в 20%, а на территории ОАЭ – всего 5%.
Легко ли открыть счет в банке ОАЭ: поможет ли в этом должность или медийность?
Несмотря на привлекательность открытия счета в Эмиратах, сделать это вовсе не так просто, как может показаться. Как правило, на эту процедуру требуется один год.
Во-первых, процесс открытия счета может затянуться из-за менталитета местных жителей. Арабы – очень размеренные люди, которые не терпят переработок и работают без спешки. Обычно они приходят в офис к 8-9 утра, а уходят уже в 4 часа. При этом, по пятницам никто не работает уже после трех. Желающим открыть счет придется подстраиваться под эти условия, и планировать все необходимые дела в первой половине дня, что бывает очень неудобно.
Во-вторых, большая часть персонала в Эмиратах – граждане Индии, Пакистана и других развивающихся стран. Они очень ценят свои рабочие места, поэтому тщательно и трепетно относятся абсолютно ко всем заявкам на открытие счета в банке ОАЭ. Так что даже некоторые детали по несколько раз уточняют у своих начальников. Те в свою очередь не очень торопливы. Поэтому некоторые вопросы и уточнения будут согласовывать по 5-8 раз. Этот процесс также займет существенную долю вашего времени.
При этом, на скорость процедуры никак не повлияет ни российское гражданство (в ОАЭ позитивно относятся к русскоязычному населению), ни рабочий бэкграунд заявителя, ни его должность, ни даже медийность.
Открытие счета в Арабских Эмиратах абсолютно у всех занимает одинаково большой промежуток времени.
Как открыть банковский счет в ОАЭ для компании (юридического лица)
Перед открытием банковского счета необходимо легализовать саму компанию. Как правило, этот процесс не занимает много времени при наличии базовых документов. Чтобы открыть компанию, нужно получить:
- ВНЖ – вид на жительство.
- Emirates ID – этот документ подтверждает, что вы являетесь, по сути, работником в Арабских Эмиратах, или у вас есть виза.
- Ejari – документ, подтверждающий факт официального проживания в Эмиратах.
Затем необходимо определиться с территорией, на которой будет находиться юрлицо – mainland (компании, нацеленные на локальный рынок) или freezone (компании, работающие на международном рынке). Если вы собираетесь открыть агентство недвижимости, то лучше выбрать mainland.
После того, как выбор сделан и все документы собраны, нужно отправиться в местный МФЦ, так называемый Amer Lounge. Там вашу заявку примут и, как правило, в течение 1-3 дней компания будет официально открыта.
Весь этот процесс, учитывая необходимые сборы, обойдется примерно в 25 тысяч дирхам. Если воспользоваться услугами юриста, то придется дополнительно заплатить от 3 до 20 тысяч долларов.
Теперь переходим ко второму этапу – открытию счета для юридической компании ОАЭ. Чтобы это сделать, нужно грамотно подготовить документы, подтверждающие источники вашего дохода. Для этого надо нотариально заверить необходимые документы, перевести с русского языка на английский и на арабский, сделать несколько копий. Только в таком случае банки удостоверятся, что вы предоставляете правдивую информацию и одобрят открытие счета.
К сожалению, процесс открытия счета для юридической компании занимает от 3 до 4 месяцев.
Как открыть банковский счет в ОАЭ для себя (физического лица)
Открыть банковский счет в Дубае или любом другом Эмирате для физического лица чуть проще. Для этого необходимо получить:
- ВНЖ
- Ejari
Как это сделать?
Для получения ВНЖ нужно:
- купить недвижимость в Эмиратах;
- инвестировать в местный бизнес/ открыть собственное дело;
- поступить в один из вузов ОАЭ;
- официально трудоустроиться в зарегистрированную на территории страны компанию.
Чтобы получить Ejari нужно снять жилье на год. На аренду потребуется минимум 10 тысяч долларов (это цена бюджетной студии на год – на меньший срок в Эмиратах квартиру, как правило, не сдают). Тем не менее я рекомендую договориться о поквартальной оплате – так вы сможете сэкономить деньги.
После получения ВНЖ и Ejari нужно отправиться в банк, и подать заявку на открытие счета для физического лица.
В целом, весь процесс займет около двух месяцев. Однако, если затем вы решите открыть счет еще и для юрлица то, процедура затянется минимум на полгода, при условии, что вы идеально знаете все ее тонкости. На практике же этот процесс занимает обычно год.
Лайфхаки: как ускорить процесс
Впрочем, не все так плохо. К счастью, есть лайфхаки, которые помогают ускорить и облегчить процесс открытия банковского счета в Эмиратах.
Как показывает практика, гражданам СНГ банки гораздо быстрее и охотнее открывают счета. Так что некоторые компании специально одним из соучредителей назначают партнера из Казахстана, Узбекистана или любой другой страны, входящей в Содружество.
Желающим реплицироваться в ОАЭ может помочь Pyypl. Это компания из Саудовской Аравии, которая открывает карты людям с любым гражданством. Чтобы получить карту, необходимо лишь ввести номер своего телефона. Эта карта не имеет официальной возможности подкрепления в банке. Но зато работает как платежка на территории ОАЭ. С помощью нее вы можете пользоваться такси, покупать продукты, оплачивать подписки на зарубежные сервисы. Это очень удобный вариант для старта бизнеса в Эмиратах.
А нужно ли вам открывать счет в банке ОАЭ?
Даже с учетом лайфхаков процесс открытия банковского счета для юридического лица в ОАЭ – достаточно трудоемкий. Поэтому прежде всего стоит все хорошо обдумать – возможно, счет вам и не понадобится. Ведь, судя по современным тенденциям, бизнес движется к удаленным форматам работы. К примеру, в сфере недвижимости, по прогнозу директора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, 75% инноваций будут связаны с онлайн, и только четверть — c oффлaйнoм. А на рынке ОАЭ как раз можно работать удаленно.
Чтобы это сделать, можно воспользоваться специальными платформами. К примеру, агентство недвижимости может заключить партнерство с агрегатором, и начать продавать жилье удаленно – совершать сделки со своими лидами самостоятельно, или же передавать их брокерам компании. Для этого не требуется релокация и открытие счета: агрегатор сам предоставит базу доступного жилья с необходимыми фильтрами, описанием и 3D-моделями, и юридически позволит оформлять сделки через себя.
Впрочем, некоторые платформы даже могут помочь с переездом и открытием счета в банке Дубая, если окажется, что он все-таки нужен. С помощью их юристов, этот процесс займет не больше 4 месяцев.
Стоит ли доверять компаниям, которые помогают открыть счет в банках ОАЭ?
Обращаться стоит только к тем компаниям, которые вам рекомендовали доверенные друзья, и у которых стопроцентная гарантия результата. К сожалению, на рынке таких единицы. Да и то, как правило, они лишь помогают грамотно составить документы, понимая всю юридическую конъюнктуру и особенности рынка.
Что касается помощников из телеграм-чатов и других соцсетей, то их услугами пользоваться категорически нельзя. Как правило, там работают мошенники. Есть куча примеров, когда компании платили по 30-40 тысяч долларов, а их «юристы» после этого исчезали.
Читайте также: