Цены в Центральном Лондоне повысились на 3,2% - это самые сильные темпы роста цен в течении одного месяца с августа 2007 года, рассказывает агентство KnightFrank. Цены уже выросли за последние 10- месяцев на 19%, и в настоящее время только на 10% ниже пика уровня цен марта 2008 года. Хотя в большинстве случаев продажа больших домов стоимостью более пяти миллионов фунтов стерлингов в Кронштейне уже сейчас на уровне или выше уровня цен марта 2008 года.

Лиам Бейли, глава исследований жилой недвижимости Knight Frank, комментирует: “Рынок восстановления в Лондоне в марте прошлого года предлагал недвижимость по низким процентным ставкам плюс слабый фунт привлекали иностранных покупателей к столице. Было определенное ощущение, что цены падают в до марта 2009 года на 24%, но потом созданы хорошие условия в Лондоне, и покупатели начали покупать жильё по предлагаемым ценам выше внешнего спроса. Лондон пока является лидером на рынке: 45% из домов стоимостью от 2 миллионов фунтов – это покупки делаются небританскими покупателями на протяжении последних 12 месяцев.

Продолжение роста цен и увеличения в последнее время скорости такого роста было вызвано резким дефицитом поставок: на 22% меньше домов стало доступно для продажи в настоящее время по сравнению с тем же периодом прошлого года. В то же время спрос остается очень сильным со значительным притоком иностранных покупателей, что означает, что потенциальных покупателей стало на 30% больше сейчас, чем в любой сопоставимый период за последние пять лет. На пике рынка, мы начали замечать повышение цен снова – сектор £ 5-10 миллионов фунтов является наиболее продаваемым, а это новое явление, особенно в Mayfair, Kensington, Holland Park и Knightsbridge, где отличные предложения, и покупатели все чаще готовы платить выше показателя цен, руководствуясь обеспечением себя правом на дом.

К строительству нового дома с отменными свойствами вдоль реки и в Canary Wharf были привлечены инвесторы из Азии – к покупателям в Гонконге присоединились из Сингапура, Малайзии и Таиланде - спрос со стороны азиатских инвесторов выросл 120% по сравнению с таким же периодом год назад.

Последствия роста цен и высокого спроса оказывает влияние на рисунок ниши, и возвращается обратно в места, как Chelsea, Mayfair и Белгравия, после перерыва в почти 18 месяцев.