Как это ни парадоксально, но сейчас как раз самое время (для арендатора) сменить квартиру. Поскольку, цены падают и рынок аренды затоварен.

Если вы снимаете комнату, пора бы уже позволить себе снимать однокомнатную квартиру за 18 000 - 20 000 руб, теперь это самая красная цена на обычную однушку. Если вы живете в однушке за 28 000 то может быть пора снимать двушку за 23 000? А как насчет трешки за 29 000?

Но помните поторговаться тоже нужно уметь. Например если вы пришли смотреть квартиру за 25 000 и при умелом проведении переговоров агент понизил наймодателя на 10%, то ваша чистая выгода за 12 месяцев составляет 120%. Комиссию агенту от наймодателя в таком ценовом диапазоне платить придется все равно не 100% так 50%, но ему не выгодно ронять своего наймодателя (после такого расклада наймодатель скорее всего не обратится к нему в следующий раз), а если вы пришли с агентом, то у вас есть союзник который сможет найти правильные доводы.

Кстати я тут на днях смоделировал Транссерфинговый подход к поиску нового жилья, будет интересно обращайтесь или в яндыксе наберите, он уже опубликован.