Чтобы выжить, строительной отрасли нужны заказы, как и всем другим. Растерять квалифицированнные кадры - половина беды. Остановить стройку - значит потерять объект, а вместе с ним - деньги и сам бизнес.

Девелопер строит объекты для продажи или сдачи в аренду, будь то жилье или коммерческая недвижимость. Если рынок ипотеки умер, а бизнес сокращает расходы чтобы выжить, то кто сегодня станет покупать?

При беглом взгляяде обнаруживаются следующие варианты источников покупок:
- исполнение форвардных сделок по ранее заключенным контрактам (если покупатель не расторгнет ставшую невыгодной сделку;
- замещающая покупка - дешевые объекты вместо планировавшихся более дорогих (но сегодня вгоднее арендовать);
- окончание работ для продажи в будущем - собственные (вынужденные) инвестиции, т.к. кредиты также недоступны;
- исполнение социального заказа (городские власти и федералы).

Вот и остается работать на государство. При этом оно покупает недвижимость за счет бюджетных средств, куда мы в свое время регулярно отчисляли налоги.

Что дальше? Государство будет стимулировать рост бизнеса пока он опять не станет самостоятельным, и так до следующего кризиса. Замкнутый круг, главное раскрутить маховик ...

Сегодня никто ничего не покупает...

Другое дело, что огромные активы закладываются банкам с сумашедшим дисконтом.

И до начала восстановления рынка коммерческой недвижимости самое интересное работать с банками по заложенной недвижимости.

Но есть ли для этого средства, вот в чем вопрос...

После того, как все поверили, что Центробанк будет держать озвученный коридор бивалютной корзины, на рынке коммерческой недвижимости наметилось оживление.
Многие люди, планирующие купить офис для собственных целей, но откладывающие покупку из-за возможностей заработать на падении рубля, решили вернуться к реализации своих планов, к своему удовольствию обнаружив, что цены в валюте на офисы заметно снизились. Спрашивают в основном помещения до 100 кв.м. или более 1000 кв.м. "Середняков" очень мало.
Среди тех, кто ранее активно покупал недвижимость для последующей сдачи в аренду, спрос по-прежнему нулевой, что не удивительно, так как арендные ставки продолжают снижаться...

Цитата
Павел Попов пишет: Вот и остается работать на государство. При этом оно покупает недвижимость за счет бюджетных средств, куда мы в свое время регулярно отчисляли налоги.

А разве кто-то начильно заставляет?
Скорее наоборот - от неспособности работать в условиях снижения спроса, строители разными путями ищут возможности поиметь с бюджета.

Цитата
Павел Попов пишет: Что дальше? Государство будет стимулировать рост бизнеса пока он опять не станет самостоятельным, и так до следующего кризиса. Замкнутый круг, главное раскрутить маховик ...

А смысл?
Не разумнее в первую очередь сменить недееспособный менежмент?

Цитата
Павел Попов пишет: Что дальше? Государство будет стимулировать рост бизнеса пока он опять не станет самостоятельным, и так до следующего кризиса. Замкнутый круг, главное раскрутить маховик ...

Что дальше:
1. Институтилизовать строительную отрасль, рынок недвижимости;
2. Снизить порог коррупции на всех уровнях власти;
3. Демонополизировать отрасль на федеральном и региональном уровнях, реорганизовать ФАС и наделить реальными полномочиями;
4. Ужесточить лицензирование оценщиков, ввести уголовную статью за мошеничество в сфере ценнообразования;
5. Ужесточить контроль и ответственность за тарифную политику монополистов в сфере ТЭКа с четкой программой демонополизации и создания реального рынка;
6. Осуществить через государственно-частное партнерство строительство достаточного количества цементных заводов, объектов стройиндустрии в целом (в порядке импортозамещения), с последующей продажей на рынке своего (государственного) пакета акций физическим лицам с ограничениями в "одни руки";
7. Восстановить ПТУ на строительные специальности.
8. Открыть рынок для строительных и девелоперских имофирм на равных с местными условиях; исключить государственный и криминальный (что по сути, одно и то же!!) протекционизм в этой отрасли и рынке.

ЗЫ. Если ЭТО не сделать, будут те же грабли с завидным постоянством...

Цитата
Кирилл Бурнусуз пишет: 5. Ужесточить контроль и ответственность за тарифную политику монополистов в сфере ТЭКа с четкой программой демонополизации и создания реального рынка;

Не раз поднимал вопрос.
Более того - имею свои наработки как по методам формирования регулируемых тарифов, так и принципиально новой модели рынка, основа которых - технологические особенности отрасли, а не взятые с потолка затраты прошлых периодов.
Не раз обсуждалось тут:
На форуме энергетиков http://energotrade.ru/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl

Правда после потери работы я потер большую часть постов, непосредственно касающихся деталей модели, но основные моменты там есть.

Если будет потребность - готов сформировать рабочую группу.
Только властям это надо лишь на словах - на деле боятся расстаться. т.к. нынешние методы дают очень большой простор для откатов...

Цитата
Александр Разыграев пишет: Только властям это надо лишь на словах - на деле боятся расстаться. т.к. нынешние методы дают очень большой простор для откатов...

Сегодня пока так.

Я покупаю(правда в Украине), для чего -для сетей аптек и фарммаркетов которые в данный момент очень сильно расширяются.
Коммерческая недвижимость в Украине в данный момент очень дешевая от 1500-7000 у.е за кв.м в зависимости от города и района.
Учитывая факт выселения игровиков с рынка - мест становится еще больше.

Сегодня у нас строительная отрасль замерла, падение строительства в пределах 50-80%
Государство предлагает "помощь" т.е покупку некоторых активов компаний, кто изьявило желание.