Не пора ли Вам, друзья задуматься о новом рынке недвижимости в Москве! Рынке земли! Проспите все!

А что есть, что-то предложить стоящее?

Хы хы с каких пор монополия преобрела статус рынка?

Цитата
Алексей Человечков пишет: Не пора ли Вам, друзья задуматься о новом рынке недвижимости в Москве! Рынке земли! Проспите все!

Давно в этом рынке!
А что надо земля?
Можем предложить готовые проекты!

Цитата
Юрий Вербовой пишет: Можем предложить готовые проекты!

Готовы проекты на землях промышленного назначения?

Продаем проект с разрешительной документацией и компанией под строительство коттеджей на территории Каширы.Подмосковье!

Добрый день,друзья!
А я приглашаю вас в Пермский край,земли много ,специалистов мало.

Инна Назарова, С каких пор земля измеряется в специалистах

Земля в га ,а специалисты со знанием девелопмента и разработки концепций по строительству коттеджных поселков,вот в чем беда?

Инна Назарова,
А разве Пермский аналитический центр не растит специалистов?

Они на этом деньги зарабатывают

Инна Назарова,

Ирина немного не понятно о каком сотрудничестве Вы говорите. Если Вы подразумеваете, что кто то их москвичей сорвется и полетит в регионы жить и работать, так таких Вы найдете хорошо есть 1% (беру во внимание что здесь основная аудитория - это жители москвы).
Если Вы имеете в виду что то другое, тогда поясните. Из Вашего сайта не очень четко понятно кто Вам нужен и для каких целей.

Коллеги,а не хотели бы вы обсудить тему эффективного использования земельных участков для строительства коттеджей или дач?
Может кто опытом поделиться?

Цитата
Инна Назарова пишет: Коллеги,а не хотели бы вы обсудить тему эффективного использования земельных участков для строительства коттеджей или дач?

"Эффективное использование", на вой взгляд, слишком широкое понятие при обсуждении которого можно прийти к противоположным выводам.
Например, для местного муниципалитета эффективным использованием земельного участка будет разработка градостроительного регламента территории на котором находится земельный участок, видов разрешенного использования земельного участка и реализация его на аукционе по наиболее высокой цене с дальнейшим пополнением бюджета земельным налогом.
Для "ленд-девелопера"- это приобретение участка, разработка концепции его застройки, деление на более мелкие кусочки, возможно развите инфраструктуры и реализация более мелких готовых проектов следующиму виду девелоперов.
Для них, в свою очередь, эффективное использование, это строительство объектов на привлекаемые средства с последующей их продажей покупателям объектов недвижимости.
У покупателя объекта недвижимости эффективное использование может быть связано как со спекулятивной целью (дешевле купил - дороже перепродал) так и сцелью улучшения характеристик объекта (надстройка, пристройка, присоединение соседнего участка и т.п.)

Казалось бы что для всех субъектов рынка "эффективное использование" сводится к максимизации прироста стоимости, однако достигается цель совершенно разными и порой противоположными путями.
В связи с чем, предлагаю автору уточнить с точки зрения кокого субъекта рынка интересно обсуждение темы.

Спасибо Павел за ответ!
Речь идет о вложении инвестиций в земельные участки сельхозназначения.Как избежать ошибок,какие подводные камни могут быть с данным видом земель? Инвестиции вкладываются естественно с целю дальнейшей реализации земли мелкими участками.

А может уже пора инвесторам задуматься о развитии сельского хозяйства в условиях все более ощутимого кризиса с продуктами питания и земли сельхозназначения развивать по назначению?

А что касается строительства котеджных поселков на месте бывших земель сельхозназначения, то ошибоки на этом сегменте рынка очень разнообразные от выбора целевой аудитории и построения концепции до банального межевания и чаще всего те или иные ошибки зависят от конкретного земельного участка. Поэтому при желании инвестора что либо построить на каком-либо участке привлекается консультант в надежде, что он используя вой многочисленный опыт, проведет за руку инвестора по всему сложному пути девелопмента.

Павел, браво! Не в бровь, а в глаз! Тема развития сельского хозяйства для нужд федерального ритейла - тема живая и очень важная. В прошлом году на заседании инвесткомитета при губернаторе одной из приволжских областей я был шокирован, узнав подробности бизнеса современных свиноводов-мясопроизводителей. Представляете, как надо выстроить бизнес, чтобы в депрессивном регионе обеспечить среднюю зарплату специалиста по комбикормам - 25.000 рублей, а технологи - выше 30.000 рублей? Представляете какая там рентабельность? Это вам не коттеджный поселок "Вялые ивы" в Пермском крае.

Теперь по теме - я каждый день задумываюсь о рынке недвижимости г. Москвы. Мне очень хотелось, чтобы рынок тоже задумался и сделал мне интересное предложение по земле

А края и другие бывают: Краснодарский, например. Земли свободной, конечно, не так много, как в Пермском.
Но и сельхоз. есть свободная. И для посёлков ...

Цитата
Алексей Человечков пишет: Не пора ли Вам, друзья задуматься о новом рынке недвижимости в Москве! Рынке земли! Проспите все!

Прежде, чем задуматься о рынке недвижимости, стоит все же сначала подумать о более новых технологиях строительсва =) Весь мир уже смеется над Россией...