Зрелый рынок - это какой?

Уважаемые коллеги!

С недавних пор измучил прикладной вопрос. :oops: Вот говорят, "рынок - зрелый", или наоборот. Посмотрел в соответствующей литературе - что-то не нашел четких определений.
Или вот пример.
Если у нас рынок замедлился, допустим, в товарном выражении до 3 % в год, а в денежном до 10 %. А ранее был 10 % и 30 % соотвественно, стали ли он "зрелым" или только "созревает"?
По забугорным мерком и ти и другие показатели - это хороший рост, там-то все уже поделено.

Теперь вопросы.

1. Есть ли все-таки определение "зрелости"? Может не там ищу?
2. Кто как для себя определяет зрелость рынка?

Заранее спасибо.

Комментарии
Председатель совета директоров, Москва

Павел, для начала сегментируйте рынок; например у рынка недвижимости одна зрелость (ЗР) (исходя из ЖЦ), а для рынка ценных бумаг - другая...

Например, на рынке недвижимости, есть и такой взгляд на ЗР:

Один из главных критериев оценки зрелости рынка недвижимости заключается в соотношении таких параметров, как спрос и предложение. В данный период на рынке элитного жилья спрос превышает предложение, что свидетельствует о его высоком потенциале. Еще один немаловажный критерий соотношение цены и качества. Сейчас оно стало практически устойчивым, и строящиеся дома класса "А" адекватно ему отвечают. В том числе уровень зрелости рынка определяется и потребительскими свойствами квартир.
Сегодня качество жилья класса "А" обеспечивает высокую гидро-, тепло- и шумоизоляцию, отсутствием которой грешит жилье менее высокого класса. Высокий уровень обслуживания клиентов - это еще один критерий зрелости рынка. Агентства, имеющие уже сложившиеся отношения с застройщиками, имеют штат профессиональных брокеров, которые, подбирая варианты жилья по определенным запросам и бюджету, сохраняют тем самым время и деньги клиентов.
Кроме того, зрелость рынка недвижимости характеризует уровень инвестирования. В частности, доля элитных квартир, продаваемых в инвестиционных целях, составляет 20 - 30% общего объема продаж. Схема расходов-доходов такова: допустим, квартира куплена на стадии котлована. Чем выше этап готовности, тем больше дивиденды, так, через 1,5 - 2 года на стадии сдачи дома цена вырастет, и прибыль составит порядка 25 - 30% годовых.

При общих, в какой-то степени, критериях оценки рынка недвижимости, каждая девелоперская компания по своему оценивает ЗР, исходя из своего вИдения рынка недвижимости, своих целей.

Региональный менеджер, Волгоград

Здравствуйте, Павел Борисович.
На мой взгляд, Кирилл Дмитриевич прошёлся по верхушкам и не раскрыл всей глубины темы, возможно, подразумевая, что это, само собой разумеется. Дела в том, что рынок, подразумевает в себе комплекс всех известных услуг, которые возможно на нём оказать. Но существуют ещё внешние и внутренние коммуникации, растянутые во времени. Соответственно, рынок - это совокупность услуг и коммуникаций. Зрелый рынок объединяет в себе не менее 80% процентов всех возможных услуг с прочно налаженной коммуникационной структурой между участниками рынка и устоявшейся иерархической лестницей между ними. Зрелость рынка и увеличение или уменьшение его объёмов понятия разные. Объёмы - есть некий фактор дестабилизации во времени. Но на зрелость рынка они могут оказать влияние только при соотношении единовременного роста 2/10, что неминуемо приводит к дестабилизации рынка, и, как следствие, его трансформации. Хочу добавить, что чем более зрелый рынок, тем выше должен быть процент ЕР для его дестабилизации.
Желаю удачи.

Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи
Обсуждение статей
Все комментарии
Дискуссии
Все дискуссии
Цифры и факты
Каникулы рубрики

Рубрика «Цифры и факты» уходит на каникулы до осени.

Россияне начали скупать валюту

Спрос россиян на наличную иностранную валюту вырос на 40%.

Экономика США боится замедления

Доходность 10-летних казначейских облигаций США упала.

«Яндекс.Такси» полетит на вертолетах

«Вертолеты России», правительство Москвы и «Яндекс.Такси» ведут переговоры об интеграции.