Извините, регистрация на это мероприятия уже закончилась. Вы можете выбрать другое мероприятие из нашего каталога>>
Medium screenshot 3 ЦНТИ Прогресс

Договор аренды: правовые и практические аспекты

27 ноября 2018 30 ноября 2018
СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ:
Право
ОТРАСЛЬ:
Недвижимость
ФОРМАТ:
Открытый

На семинаре вы получите целостное представление о разновидностях договоров аренды, о способах взыскания долгов по арендной плате и компенсации возможных убытков арендуемого имущества.

Для кого

для руководителей и специалистов юридических, договорных и финансово-экономических отделов коммерческих и бюджетных предприятий и организаций.

ПРОГРАММА
  1. Новое в регламентации договорных отношений в свете изменений Гражданского кодекса РФ.
  2. Правовая сущность договора аренды:
    • предмет договора;
    • существенные условия договора и методика их определения; последствия несогласования сторонами существенных условий; анализ последней судебной практики;
    • арендодатель и его правоуполномоченные лица;
    • изменение сторон договора аренды (сохранение договора при изменении арендодателя);
    • порядок и условия регистрации договора аренды; срок договора аренды;
    • досрочное расторжение договора аренды;
    • договор субаренды;
    • расширение перечня способов обеспечения исполнения обязательств, установленных законом (независимая гарантия, обеспечительный платеж).
  3. Виды арендных отношений: аренда земельных участков; аренда зданий и сооружений; аренда предприятий; аренда транспортных средств; финансовая аренда (лизинг); прокат имущества. Законодательные и правовые документы, регламентирующие арендные отношения.
  4. Договор аренды государственного и муниципального имущества. Особенности передачи государственного и муниципального имущества по договору аренды (пользования) с учетом требований ст. 17.1 ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и приказа ФАС РФ от 10.02.2010 г. № 67. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды.
  5. Права, обязанности и ответственность участников арендных отношений.
    • Расширение полномочий арендаторов, предусмотренные ст. 615 ГК РФ.
    • Коммунальные платежи по договору аренды, учет у арендатора и арендодателя, учет при совместной эксплуатации коммуникаций, включение коммунальных платежей в состав арендной платы.
    • Право пользования нематериальными активами. Неденежные расчеты. Учет у арендатора и арендодателя.
    • Улучшение арендованного имущества. Учет у арендатора и арендодателя. Реконструкция и ремонт (капитальный и текущий).
    • Предоставление имущества в аренду и возврат в связи с прекращением договора. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
  6. Процедура выкупа арендованного имущества — нормативная база. Особенности выкупа имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. Ограничения по регионам. Стоимость.
  7. Арендная ставка: способы формирования, учет прочих расходов в сумме арендной ставки, правовые и налоговые последствия.
  8. Правовые позиции ВАС по договору аренды. Анализ судебной практики.
  9. Система работы по взысканию долгов по арендной плате. Порядок урегулирования спорных вопросов.
  10. Построение эффективных отношений арендатора и арендодателя.
    • Работа с арендаторами в условиях снижения спроса.Стратегия заполнения пустующих площадей.Арендатор шантажирует и требует скидки по аренде, что делать?
    • Сдача в аренду сложных, низколиквидных объектов. Ликвидность объектов недвижимости и методы ее повышения. Где и как искать арендаторов для сложных объектов? Типовые ошибки при сдаче в аренду низколиквидных активов.
    • Регламенты поведения в нестандартных ситуациях, при возникновении форс-мажорных обстоятельств. Управление конфликтами.

Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (лицензия № 3095 от 15.08.2017).

Для оформления удостоверения необходимо предоставить:

  • копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте)
  • копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В пакет участника входит:

  • обучение по заявленной программе;
  • сборник информационно-справочных материалов;
  • экскурсионная программа;
  • ежедневные обеды и кофе-брейки.

Посмотреть полную программу семинара и зарегистрироваться на него Вы можете на сайте.

Возможно корпоративное обучение (для сотрудников только Вашей компании) или специальные предложения для корпоративных клиентов.

СТОИМОСТЬ: 33700 руб.
КАК ДОБРАТЬСЯ
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ:
Васильевский остров, Средний пр., д. 36/40 (ст. метро "Василеостровская"), Учебный комплекс ЦНТИ Прогресс
Контакты
КОНТАКТНОЕ ЛИЦО:
Служба записи
КОНТАКТНЫЙ EMAIL:
interclient@cntiprogress.ru
КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН:
8 (800) 333-88-44