Medium povishenie kvalificacii2 Русская Школа Управления

Юрист ЖКХ

09:00 31 октября 2018 16:15 02 ноября 2018
ОТРАСЛЬ:
Образование
ФОРМАТ:
Открытый

НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОСНОВНЫХ ИНСТИТУТОВ

  • Понятийный аппарат и действующее законодательство: проблемы соответствия
  • Общее имущество собственников МКД: состав, характеристики, доля собственника, обязанности ОМС, коммерческое использование
  • Что делать с земельным участком под многоквартирным домом?
  • Границы инженерных сетей МКД. Проблемы бесхозяйных и «транзитных» сетей
  • Управление МД: нюансы реализации правовых схем. Конструирование моделей взаимоотношений

ОБЩИЕ СОБРАНИЯ И ПОРЯДОК ИХ ПРОВЕДЕНИЯ

  • Регламент проведения общего собрания. Комплект «боевых документов» каждому участнику семинара
  • Уведомление 100% собственников: порядок, содержание, повестка дня (правильное формулирование)
  • Проведение собрания путем совместного присутствия: эффективно и по существу
  • Заочное голосование: нюансы обходов
  • Решения общего собрания и их реализация

ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТОВ В УПРАВЛЕНИЕ

  • Недостатки в регулировании
  • Различные процедуры передачи от: ТСЖ/УО, застройщика, органов местного самоуправления/государственной власти
  • Получение и восстановление технической документации: что работает, а что нет
  • Ошибки, которые приводят к критическим последствиям в дальнейшем
  • Пошаговый регламент оформления договора управления с более 50% собственников
  • Заключение договора с РСО на равных

ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УО

  • Достоинства и недостатки двух моделей УО
  • Заключение и расторжение договора управления. Основные (серьезно основные!) положения договора
  • Годовой план управления МД
  • Работы и услуги – периодические и разовые (перечень, необходимый минимум). Деятельность по управлению МД. Нормативные требования

ДОГОВОРЫ: ОКАЗАНИЯ УСЛУГ, ПОДРЯДА

  • «Аутсорсинг», «аутстаффинг», «хозспособ»  –  баланс интересов и рисков
  • Отбор исполнителей
  • Верное определение и описательная часть в предмете договора. Балансы прав/обязанностей/ответственности. Технологические карты
  • Описание ключевых процедур во взаимоотношениях сторон
  • Как распределить ответственность по договору, сформулировать ее и применить, сформировать партнерское, а не конкурентное поле и заплатить меньше и без суда

ПОСТАВКА КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ: ПРАВОВЫЕ КОЛЛИЗИИ И РИСКИ

  • Схемы договорных отношений. Расчеты с РСО, другие условия договора, требующие пристального внимания
  • Коммуникация и взаимодействие с РСО на преддоговорной и договорной стадии
  • Правила предоставления коммунальных услуг: практические аспекты применения
  • Приборы учета: расчет оплаты в случае их присутствия/отсутствия
  • Правильное применение тарифов на оплату водоснабжения (горячего, холодного), водоотведения, электро- и тепловую энергию, газ

КАЧЕСТВО ЖК-УСЛУГ И КОНТРОЛЬ ЗА НИМ. РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ

  • Органы контроля и отношения с ними: проведение проверок, привлечение к ответственности, обжалование постановлений
  • Вопросы деликтов: ущербы имуществу или здоровью владельца
  • Риски взыскания ущерба (и увеличения суммы по нему) и их предупреждение
  • Аварийная ситуация: регламент работ. Выяснение причин, последствий, составить акт, провести экспертизу
  • Претензионная и судебная деятельность по деликтам – вопросы тактики

ДЕБИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЗА ЖКУ

  • Причины появления
  • Методы работы с кластерами должников. Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг
  • Неизбежное исполнение как система
СТОИМОСТЬ: 39900 руб.
Зарегистрироваться
КАК ДОБРАТЬСЯ
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ:
м. Василеостровская / м. Спортивная, Биржевой переулок 2, литера А Гостиница "Sokos Palace Bridge"
Контакты
КОНТАКТНОЕ ЛИЦО:
Шмакова Елена
КОНТАКТНЫЙ EMAIL:
zayvka@uprav.ru
КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН:
+7 (499) 648-11-02