Medium povishenie kvalificacii2 Русская Школа Управления

Расчет тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД

09:00 08 октября 2019 16:15 09 октября 2019
ОТРАСЛЬ:
Образование
ФОРМАТ:
Открытый

Используемая терминология
Основные требования законодательства к установлению платы за управление и содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту – тариф)

  • наличие порядка расчета тарифа
  • распределение платы между собственниками
  • базовая техническая документация для определения перечня и периодичности оказываемых услуг
  • использование принципа «от частного к общему» при установлении размера тарифа
  • период тарифного регулирования при установлении размера тарифа
  • дифференциация затрат в зависимости от характеристик и свойств многоквартирных домов
  • особенности установления размера тарифа
  • затраты на текущий ремонт
  • определение базового уровня качества содержания многоквартирного дома

Выбор методики для установления размера тарифа

  • экономическая обоснованность устанавливаемого размера тарифа
  • структура и содержание применяемой методики для установления размера тарифа

Основные принципы, применяемые при установлении размера тарифа

  • принцип последовательности
  • принцип декомпозиции
  • принцип применения нормативной себестоимости
  • принцип нормирования затрат

Допущения при расчете стоимости услуги по содержанию зданий

  • применение организацией основным видом деятельности «Управление недвижимым имуществом»
  • наличие нескольких многоквартирных домов в управлении
  • осуществление обособленного расчета прямых затрат по объекту
  • осуществление распределения управленческих затрат по статьям прямых затрат
  • отсутствие капитальных вложений в объект в период управления объектом
  • возможность проведения текущего ремонта

Как стандартизировать процесс расчета

  • кодификация статей
  • группировка затрат по статьям калькуляции и по уровням детализации

Методы получения исходных данных для начала проведения расчетов

  • использование технической документации
  • проведение технического аудита объекта

Расчеты затрат по статьям калькуляции в регулируемом периоде

  • проведение практикума
  • особенности планирования управленческих затрат
  • распределение управленческих затрат
  • особенности планирования трудозатрат
  • особенности планирования затрат на инвентарь, средства охраны труда, материалы, оказание услуг сторонними организациями

Составление сводной сметы

  • планирование прибыли
  • планирование налогов
  • расчет цены услуги по содержанию многоквартирного дома

Расчет тарифа

  • применяемые при расчете формулы
  • практикум
СТОИМОСТЬ: 29900 руб.
Зарегистрироваться
КАК ДОБРАТЬСЯ
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ:
м. Ботанический сад / м. ВДНХ, ул. Сельскохозяйственная, д. 17, корп. 5, Гостиница Бизнес-Турист
Контакты
КОНТАКТНОЕ ЛИЦО:
Глазунов Николай
КОНТАКТНЫЙ EMAIL:
zayvka@uprav.ru
КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН:
+7 (499) 648-11-02