Medium screenshot 3 ЦНТИ Прогресс

Техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости. Школа главного инженера

11 июля 2018 14 июля 2018
СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ:
Администрирование
ОТРАСЛЬ:
Энергетика и коммунальное хозяйство
ФОРМАТ:
Дистанционный

Курс посвящен эффективному управлению эксплуатацией коммерческой недвижимости: эксперты поделятся опытом эксплуатации зданий и инженерных сетей, дадут рекомендации по предотвращению рисков, экономии ресурсов, взаимодействию с контрагентами и контролирующими органами.

Курс повышения квалификации состоит из шести самостоятельных блоков, каждый из которых ведет свой преподаватель. Все преподаватели курса — эксперты-практики с опытом работы в соответствующих сферах деятельности не менее десяти лет.

Для кого

для руководителей эксплуатационных служб и управляющих компаний, главных инженеров, технических специалистов по обслуживанию зданий.

ПРОГРАММА
  1. Организация эффективной работы службы эксплуатации.
    • Управление технической эксплуатацией объекта недвижимости — основные принципы и подходы. Состав персонала эксплуатационной службы, нормирование труда, планирование работы. Контроль качества работ и услуг.
    • Организация текущего контроля технического состояния зданий и инженерных систем. Эксплуатация, обслуживание и ремонт инженерных систем. Организация и контроль работ. Ввод оборудования в работу после ремонта.
    • Взаимоотношения с арендаторами. Распределение обязанностей по технической эксплуатации арендованного помещения. Особенности оплаты коммунальных услуг.
    • Пути экономии затрат на энергоресурсы, практические рекомендации по экономии.
    • Основные риски, возникающие в ходе эксплуатации: причины возникновения и мероприятия по предотвращению рисков.
    • Энергоэффективность и ее практическое применение. Новые технологии и оборудование, используемые в современных общественных зданиях.
  2. Здание как объект эксплуатации.
    • Современные средства наблюдения за техническим состоянием здания. Методы диагностики, не требующие инструментального контроля.
    • Организация текущих и капитальных ремонтов. Принципы планирования ремонтных работ. Подготовка дефектных ведомостей и смет.
    • Правила эффективного взаимодействия с подрядными организациями. Типичные ошибки в техническом задании. Договор подряда. Гарантии по договору. Способы защиты от лишних затрат и убытков.
    • Ответственность технического специалиста. Аварии и обрушения зданий и сооружений в процессе эксплуатации. Правовые аспекты и ответственность в чрезвычайных ситуациях.
    • Современные технологии ремонта и восстановительных работ в условиях действующего предприятия. Классические ошибки при организации ремонтных работ.
  3. Эксплуатация систем электроснабжения, электрооборудования и электроосвещения объектов недвижимости.
    • Электроустановка как объект эксплуатации. Средства и методы наблюдения за техническим состоянием ЭУ, оценка технического состояния ЭУ. Управление эксплуатацией ЭУ.
    • Организация эксплуатации ЭУ. Разграничение ответственности в эксплуатации ЭУ. Требования к эксплуатационному персоналу. Эксплуатационные испытания действующих ЭУ.
    • Сложные вопросы взаимодействия с контролирующими органами: с энергоснабжающей организацией; с энергосбытовой компанией; с Ростехнадзором.
  4. Эксплуатация систем вентиляции и кондиционирования.
    • Требования к воздуху различных помещений и нормативные параметры микроклимата. Устройство и расчет систем вентиляции. Определение необходимого воздухообмена; механическая и естественная вентиляция; аварийная вентиляция.
    • Современное оборудование вентиляционных систем. Системы контроля микроклимата. Классификация систем кондиционирования; способы охлаждения, нагревания, осушения и увлажнения воздуха. Энергосбережение и эксплуатация систем вентиляции и кондиционирования.
  5. Организация безопасности и контрольно-пропускного режима на объекте коммерческой недвижимости.
    • Анализ потенциальных угроз объекта. Требования законодательства по антитеррористической безопасности. Оформление паспорта безопасности объекта.
    • Технические средства охранной и тревожной сигнализации — монтаж и техническое обслуживание, требования к исполнителю работ. Современные системы видеонаблюдения, системы контроля доступа.
    • Системы пожарной безопасности зданий. Особенности технического обслуживания пожарных извещателей. Пожарный надзор и организация проверок со стороны МЧС. Пожарный аудит.
  6. Проверки со стороны контролирующих органов — актуальные вопросы.
    • Виды, сроки проверок и порядок их организации. Права и обязанности проверяемых организаций во время проверок. Взаимодействие с контролирующими органами.
    • Основания для признания результатов проверки недействительными. Типовые ошибки проверяющих. Обжалование результатов проверки.

Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (лицензия № 3094 от 15.08.2017).

Для оформления удостоверения необходимо предоставить:

  • копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте)
  • копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В пакет участника входит:

  • обучение по заявленной программе;
  • сборник информационно-справочных материалов.

Посмотреть полную программу семинара и зарегистрироваться на него Вы можете на сайте.

Возможно корпоративное обучение (для сотрудников только Вашей компании) или специальные предложения для корпоративных клиентов.

СТОИМОСТЬ: 32850 руб.
Зарегистрироваться
Контакты
КОНТАКТНОЕ ЛИЦО:
Служба записи
КОНТАКТНЫЙ EMAIL:
interclient@cntiprogress.ru
КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН:
8 (800) 333-88-44