Medium screenshot 3 ЦНТИ Прогресс

Техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости

04 марта 2019 07 марта 2019
СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ:
Администрирование
ОТРАСЛЬ:
Энергетика и коммунальное хозяйство
ФОРМАТ:
Открытый

Управление эксплуатацией коммерческой недвижимости: эксперты поделятся опытом эксплуатации зданий и инженерных сетей, дадут рекомендации по предотвращению рисков, экономии ресурсов, взаимодействию с контрагентами и контролирующими органами.

Для кого

для руководителей эксплуатационных служб и управляющих компаний, главных инженеров, технических специалистов по обслуживанию зданий, специалистов отделов по управлению непрофильными активами.

ПРОГРАММА
  1. Организация работы эксплуатационной службы.
    • Основные принципы и подходы к управлению технической эксплуатацией объекта недвижимости.
    • Зона ответственности руководителя службы эксплуатации.
    • Оформление необходимой технической документации.
  2. Юридические аспекты работы эксплуатационной службы.
    • Нормативно-правовое регулирование сферы технической эксплуатации зданий — основные требования, сложные и спорные вопросы. Ответственность эксплуатирующей организации и руководителя. Примеры из практики.
    • Взаимоотношения с арендаторами. Правовое регулирование арендных отношений. Распределение обязанностей по технической эксплуатации. Как минимизировать риски потерь от недобросовестных действий арендаторов.
    • Виды, порядок организации проверок. Права и обязанности контролирующих органов.
    • Права и обязанности проверяемых организаций. Эффективное поведение сотрудников во время проверок. Что могут и что не могут запрашивать контролеры. Типичные ошибки проверяющих.
    • Основания для обжалования проверок. Признание результатов проверки недействительными. Способы защиты от неправомерных действий и превышения полномочий проверяющими.
    • Вопросы страхования рисков технической эксплуатации.
  3. Работа с персоналом эксплуатационной службы.
    • Организация эффективной работы службы эксплуатации. Планирование численности работников службы эксплуатации. Нормирование труда.
    • Аутсорсинг отдельных видов услуг — плюсы и минусы. Привлечение совместителей. Аттестация персонала и документальное оформление аттестации.
    • Обеспечение условий труда персонала. Техника безопасности и оформление работ, охрана труда, оформление несчастных случаев.
  4. Техническое обслуживание и ремонт зданий (ТО и Р).
    • Мониторинг состояния конструктивных элементов. Современные средства наблюдения за техническим состоянием здания. Методы неразрушающего контроля. Методы диагностики, не требующие инструментального контроля. Организация осмотров и фиксация дефектов.
    • Планово-предупредительные работы (составление графика ППР, организация производства работ, контроль выполнения, учет материалов).
    • Организация текущих и капитальных ремонтов. Принципы планирования ремонтных работ. Подготовка дефектных ведомостей и смет.
    • Правила эффективного взаимодействия с подрядными организациями. Типичные ошибки в техническом задании. Договор подряда.
    • Обязательные сезонные работы.
    • Причины возможных аварий и обрушений зданий и сооружений в процессе эксплуатации. Аварийное обслуживание.
  5. Эксплуатация инженерных систем здания.
    • Системы электроснабжения, электрооборудования и электроосвещения.
    • Слаботочные сети.
    • Системы водоснабжения и водоотведения.
    • Сети теплоснабжения и системы отопления зданий.
    • Системы вентиляции и кондиционирования.
  6. Эксплуатация лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров и эскалаторов.
  7. Энергоэффективность и энергоаудит. Вопросы государственного регулирования и практического внедрения энергосберегающих технологий. Пути экономии затрат на энергоресурсы, практические рекомендации по экономии.

Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (лицензия № 3094 от 15.08.2017).

Для оформления удостоверения необходимо предоставить:

  • копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте)
  • копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В пакет участника входит:

  • обучение по заявленной программе;
  • сборник информационно-справочных материалов;
  • ежедневные обеды и кофе-брейки.

Посмотреть полную программу семинара и зарегистрироваться на него Вы можете на сайте.

Возможно корпоративное обучение (для сотрудников только Вашей компании) или специальные предложения для корпоративных клиентов.

СТОИМОСТЬ: 36500 руб.
Зарегистрироваться
КАК ДОБРАТЬСЯ
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ:
Васильевский остров, Средний пр., д. 36/40 (ст. метро "Василеостровская"), Учебный комплекс ЦНТИ Прогресс
Контакты
КОНТАКТНОЕ ЛИЦО:
Служба записи
КОНТАКТНЫЙ EMAIL:
interclient@cntiprogress.ru
КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН:
8 (800) 333-88-44