Medium screenshot 3 ЦНТИ Прогресс

Техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости

12 ноября 2018 15 ноября 2018
СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ:
Администрирование
ОТРАСЛЬ:
Энергетика и коммунальное хозяйство
ФОРМАТ:
Открытый

Управление эксплуатацией коммерческой недвижимости: эксперты поделятся опытом эксплуатации зданий и инженерных сетей, дадут рекомендации по предотвращению рисков, экономии ресурсов, взаимодействию с контрагентами и контролирующими органами.

Для кого

для руководителей эксплуатационных служб и управляющих компаний, главных инженеров, технических специалистов по обслуживанию зданий, специалистов отделов по управлению непрофильными активами.

ПРОГРАММА
  1. Организация работы эксплуатационной службы.
    • Основные принципы и походы к управлению технической эксплуатацией объекта недвижимости.
    • Зона ответственности руководителя службы эксплуатации. Контроль качества работ и услуг. Ведение необходимой технической документации.
    • Сложные вопросы взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями.
    • Основные риски, возникающие в ходе технической эксплуатации объектов недвижимости: причины возникновения и мероприятия по предотвращению рисков.
  2. Юридические аспекты работы эксплуатационной службы.
    • Нормативно-правовое регулирование сферы технической эксплуатации зданий — основные требования, сложные и спорные вопросы. Примеры из практики.
    • Взаимоотношения с арендаторами. Правовое регулирование арендных отношений. Распределение обязанностей по технической эксплуатации. Как минимизировать риски потерь от недобросовестных действий арендаторов?
    • Виды, порядок организации проверок. Права и обязанности контролирующих органов.
    • Права и обязанности проверяемых организаций. Что могут и что не могут запрашивать контролеры. Типичные ошибки проверяющих.
    • Основания для обжалования проверок. Признание результатов проверки недействительными. Обжалование в административном и в судебном порядке.
    • Эффективное поведение сотрудников во время проверок. Способы защиты от неправомерных действий и превышения полномочий проверяющими.
    • Ответственность эксплуатирующей организации и руководителя.
    • Страхования рисков технической эксплуатации.
  3. Работа с персоналом эксплуатационной службы.
    • Организация эффективной работы службы эксплуатации. Планирование численности работников службы эксплуатации. Нормирование труда.
    • Аутсорсинг отдельных видов услуг — плюсы и минусы. Привлечение совместителей. Аттестация персонала и документальное оформление аттестации.
    • Объединенная диспетчерская служба.
    • Оплата труда и мотивация персонала.
    • Обеспечение условий труда персонала, СОУТ.
  4. Техническое обслуживание и ремонт (ТО и Р).
    • Здание как объект эксплуатации. Контроль за техническим состоянием здания и инженерных систем.
    • Мониторинг состояния здания, современные средства наблюдения за техническим состоянием.
    • Организация текущих и капитальных ремонтов.
    • Планово-предупредительные работы: график ППР, организация производства работ, контроль выполнения, учет материалов.
    • Аварийное обслуживание. Аварии и обрушения зданий и сооружений в процессе эксплуатации.
  5. Эксплуатация и техническое обслуживание инженерных систем.
    • Системы электроснабжения, электрооборудования и электроосвещения. Слаботочные сети.
    • Системы водоснабжения и водоотведения.
    • Санитарно-технические системы здания.
    • Системы вентиляции и кондиционирования.
    • Системы отопления зданий и сетей теплоснабжения.
    • Лифты и грузоподъемные механизмы.
  6. Энергоэффективность и энергоаудит. Вопросы государственного регулирования и практического внедрения энергосберегающих технологий.
  7. Организация работы службы клининга. Уборка помещений различных типов, прилегающих территорий. Обязательные сезонные работы. Послестроительная уборка. Мойка фасадов и окон. Генеральная уборка.
  8. Вывоз ТБО и утилизация ртутных ламп.
  9. Организация безопасности и контрольно-пропускного режима на объекте коммерческой недвижимости.
    • Анализ потенциальных угроз объекта. Требования законодательства по антитеррористической безопасности. Оформление паспорта безопасности объекта.
    • Технические средства охранной и тревожной сигнализации. Современные системы видеонаблюдения, системы контроля доступа.
    • Системы пожарной безопасности зданий. Пожарный надзор и организация проверок со стороны МЧС. Пожарный аудит.

Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (лицензия № 3094 от 15.08.2017).

Для оформления удостоверения необходимо предоставить:

  • копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте)
  • копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В пакет участника входит:

  • обучение по заявленной программе;
  • сборник информационно-справочных материалов;
  • ежедневные обеды и кофе-брейки.

Посмотреть полную программу семинара и зарегистрироваться на него Вы можете на сайте.

Возможно корпоративное обучение (для сотрудников только Вашей компании) или специальные предложения для корпоративных клиентов.

СТОИМОСТЬ: 36500 руб.
Зарегистрироваться
КАК ДОБРАТЬСЯ
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ:
Васильевский остров, Средний пр., д. 36/40 (ст. метро "Василеостровская"), Учебный комплекс ЦНТИ Прогресс
Контакты
КОНТАКТНОЕ ЛИЦО:
Служба записи
КОНТАКТНЫЙ EMAIL:
interclient@cntiprogress.ru
КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН:
8 (800) 333-88-44