Medium screenshot 3 ЦНТИ Прогресс

Земля как объект недвижимости: правовое регулирование земельных отношений

17 июня 2019 21 июня 2019
СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ:
Право
ОТРАСЛЬ:
Недвижимость
ФОРМАТ:
Открытый

Комплексная программа по земельному законодательству, с обсуждением практических ситуаций. Ключевые темы: градостроительный анализ участка, ограничения в использовании, вовлечение земель в оборот, кадастровый учет, оформление прав на землю, сделки с землей, изъятие земель.

Для кого

для юристов, работающих в сфере земельных отношений, руководителей и специалистов землеустроительных отделов промышленных, строительных (девелоперских) предприятий.


ПРОГРАММА
  1. Изменения в Земельном кодексе РФ (№ 136-ФЗ), вступившие в силу с 01.01.2019. Системное влияние изменений и тенденции в законодательстве. Переходный период.
  2. Оформление прав на землю. Кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    • Изменения в нормах о кадастровой деятельности, кадастровой оценки и регистрации прав на недвижимое имущество — № 218-ФЗ в редакции от 25.12.2018. Соотношение с прежними нормами.
    • Подготовка межевого плана. Спорные вопросы межевания. Требования к подготовке схемы расположения ЗУ. Раздел, объединение земельного участка, выдел доли земельного участка (ЗУ).
    • Линейные объекты (ЛО) — особенности образования ЗУ под ЛО.
    • Регистрация прав на ЗУ. Внесение сведений о вновь образуемом участке, о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН. Основания для отказа в государственной регистрации.
    • Порядок исправления кадастровых и реестровых ошибок.
    • Изменения в методологии государственной кадастровой оценки. Оспаривание результатов кадастровой оценки стоимости объектов недвижимости.
  3. Предприятие как имущественный комплекс. Единый имущественный комплекс. Соотношение правового режима ЗУ и недвижимого имущества на нем. Сделки с ЗУ и объектами недвижимости, расположенными на нем. Перераспределение смежных земельных участков. Оформление «прирезок».
  4. Ограничения в использовании земельных участков.
    • Основания и виды ограничений. Соотношение публичного, общественного и государственного интереса, подвижность публичного интереса и критерии его изменяемости. Перечень обязательных к регистрации ограничений прав. Требования к документам для регистрации ограничений. Порядок регистрации.
    • Сервитуты. Анализ изменений, внесенных № 340-ФЗ, № 341-ФЗ. Установление, основание, государственная регистрация сервитута. Отказ в установлении сервитута и перспективы его обжалования. Возмещение убытков, причиненных ограничением. Публичный сервитут — особенности установления.
    • Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Новый порядок установления границ ЗОУИТ. Изменение/прекращения существования ЗОУИТ. Санитарно-защитные зоны (СЗЗ).
  5. Сделки с земельными участками. Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним.
    • Договоры купли-продажи, аренды, субаренды ЗУ. Порядок согласования условий, заключения, изменения и расторжения договоров купли-продажи/аренды ЗУ.
    • Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на земельных участках.
    • Риски признания сделок с землей недействительными.
    • Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды.
  6. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Особенности вовлечения в оборот ЗУ, не используемых по назначению. Требования к порядку проведения торгов по продаже/аренде ЗУ, находящихся в государственной собственности.
  7. Судебная практика по земельным спорам.
    • Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах. Требования к претензионному порядку разрешения споров по ЗУ. Рекомендации по составу документов и подаче их в суд. Течение срока исковой давности. Арбитражное соглашение. Изменения в арбитражном процессе. Понятие компетенции судов и порядок передачи дел с суд другой системы.
    • Федеральный закон № 172-ФЗ, проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе земель из одной категории в другую.
    • Споры о нарушении правил выдачи участка, порядка наделения землей.
    • Возможные правопритязания третьих лиц, иски о признании зарегистрированного права отсутствующим.
    • Разрешения судами споров о реестровых ошибках. Нецелевое использование земли: условия наступления ответственности и последствия.
  8. Система градостроительной документации и её влияние на пользование и распоряжение ЗУ. Последствия изменений в Градостроительный кодекс РФ от 03.08.2018 № 342-ФЗ. Документация территориального планирования: схемы территориального планирования (СТП), генплан (ГП). Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Риски отсутствия градостроительной документации. Последствия нарушений градостроительных норм и правил при эксплуатации ЗУ. Порядок и основания внесения изменений в СТП, ГП, ПЗЗ. Градостроительный анализ земельного участка.
  9. Резервирование и изъятие земель для публичных нужд. Основания, сроки и порядок резервирования/изъятия земель.

Удостоверение о повышении квалификации в объеме 36 часов (лицензия № 3053 от 03.07.2017).

Для оформления удостоверения необходимо предоставить:

  • копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте)
  • копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В пакет участника входит:

  • обучение по заявленной программе;
  • сборник информационно-справочных материалов;
  • экскурсионная программа;
  • кофе-брейки.

Посмотреть полную программу семинара и зарегистрироваться на него Вы можете на сайте.

Возможно корпоративное обучение (для сотрудников только Вашей компании) или специальные предложения для корпоративных клиентов.

СТОИМОСТЬ: 38000 руб.
Зарегистрироваться
КАК ДОБРАТЬСЯ
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ:
Васильевский остров, Средний пр., д. 36/40 (ст. метро "Василеостровская"), Учебный комплекс ЦНТИ Прогресс
Контакты
КОНТАКТНОЕ ЛИЦО:
Служба записи
КОНТАКТНЫЙ EMAIL:
interclient@cntiprogress.ru
КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН:
8 (800) 333-88-44