Medium screenshot 3 ЦНТИ Прогресс

Земля как объект недвижимости: правовое регулирование земельных отношений

01 октября 2018 04 октября 2018
СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ:
Право
ОТРАСЛЬ:
Недвижимость
ФОРМАТ:
Открытый

Оформление прав на землю, процедуры предоставления земельных участков, сделки с землей, градостроительный анализ участка, риски категорий земель и ВРИ. Рекомендации по сложным и спорным ситуациям, связанным с проблемами земельных отношений.

Для кого

для юристов, работающих в сфере земельных отношений, руководителей и специалистов землеустроительных отделов промышленных, строительных (девелоперских) предприятий.


ПРОГРАММА
  1. Ключевые изменения в земельном, гражданском и градостроительном законодательстве (на дату проведения курса).
  2. Компетенции федеральных, региональных, муниципальных органов власти и соответствующее участие других органов власти по вопросам земельных отношений
  3. Формирование земельных участков (ЗУ). Делимость ЗУ, различия оборота земельных участков и земельных долей. Право долевой собственности, формирование и выдел долей ЗУ. Предприятие как имущественный комплекс.
  4. Документы территориального планирования и градостроительного зонирования. Градостроительный регламент. Последствия нарушений градостроительных норм и правил при эксплуатации ЗУ. Разрешенное использование земельных участков: правовые проблемы и решения. Перевод земель сельскохозяйственного назначения.
  5. Ограничения в использовании земельных участков. Понятие публичного интереса как основания ограничения. Основания и виды ограничений. Особенности установления и регистрации ограничений. Возмещение убытков, причиненных ограничением. Публичный сервитут.
  6. Резервирование и изъятие земель для публичных нужд. Возможности и риски передачи ЗУ под комплексное освоение территории (КОТ). Споры об изъятии ЗУ.
  7. Новый порядок установления охранных зон. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУТ). Порядок установления, изменения границ санитарно-защитных зон. Споры о сносе/демонтаже вблизи охранных зон.
  8. Межевание. Кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    • Изменения в нормах о регистрации недвижимости, о кадастровой деятельности.
    • Кадастровые работы и межевой план. Порядок формирования и учета многоконтурных земельных участков. Спорные вопросы межевания. Порядок исправления кадастровых ошибок.
    • Категории и виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков. Проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе земель из одной категории в другую.
    • Особенности размещения линейных объектов на землях разных категорий (лесных, сельскохозяйственных, ООПТ и т.д.).
    • Проблемы государственной регистрации и кадастрового учета ЗОУТ. Текстовое и графическое описание местоположения границ охранной зоны.
    • Регистрация прав на ЗУ. Внесение сведений о вновь образуемом участке, о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН. Технические и реестровые ошибки в ЕГРН. Основания для приостановления (дальнейшего отказа) в государстенной регистрации.
    • Кадастровая оценка ЗУ, оспаривание кадастровой стоимости ЗУ.
    • Споры по техническим ошибкам.
  9. Предоставление земельных участков (ЗУ).
    • Способы приобретения прав: собственность, аренда, сервитут, пользование ЗУ без предоставления сервитута.
    • Приобретение прав на свободные публичные земли. Порядок передачи в хозяйственный оборот земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Особенности вовлечения в оборот ЗУ, не разграниченных/не используемых по назначению.
    • Предоставление земельных участков на торгах и без торгов. Требования к порядку проведения торгов по продаже/аренде ЗУ, находящихся в государственной собственности.
    • Споры о нарушении правил выдачи участка, порядка наделения землей.
  10. Сделки с ЗУ. Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним. Разработка условий договоров купли-продажи, аренды, субаренды ЗУ. Порядок согласования условий, заключения, изменения и расторжения договоров купли-продажи/ аренды ЗУ. Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на ЗУ. Правовой анализ документов на земельный участок. Риски признания сделок с землей недействительными. Единство земельного участка (ЗУ) и расположенных на нем объектов недвижимости, единый недвижимый комплекс. Правой режим самовольной постройки. Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды.
  11. Линейные объекты: специальные правила оформления прав на земельные участки для размещения линейных объектов.
  12. Судебная практика по земельным спорам. Требования к претензионному порядку разрешения споров по ЗУ. Течение срока исковой давности. Подсудность судебных споров по ЗУ. Рекомендации по составу документов и подаче их в суд, процессуальные особенности арбитражного судопроизводства. Арбитражное соглашение.

Удостоверение о повышении квалификации в объеме 28 часов (лицензия № 3053 от 03.07.2017).

Для оформления удостоверения необходимо предоставить:

  • копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте)
  • копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В пакет участника входит:

  • обучение по заявленной программе;
  • сборник информационно-справочных материалов;
  • ежедневные обеды и кофе-брейки.

Посмотреть полную программу семинара и зарегистрироваться на него Вы можете на сайте.

Возможно корпоративное обучение (для сотрудников только Вашей компании) или специальные предложения для корпоративных клиентов.

СТОИМОСТЬ: 36900 руб.
Зарегистрироваться
КАК ДОБРАТЬСЯ
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ:
Васильевский остров, Средний пр., д. 36/40 (ст. метро "Василеостровская"), Учебный комплекс ЦНТИ Прогресс
Контакты
КОНТАКТНОЕ ЛИЦО:
Служба записи
КОНТАКТНЫЙ EMAIL:
interclient@cntiprogress.ru
КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН:
8 (800) 333-88-44