Павел Левкин

Приобретение прав на объекты (2 объекта), продажа инвестпроектов, решение вопросов в госорганах, оценка инвестиционных проектов, определение вариантов наилучшего использования земельных участков, создание концепций объектов, управление проектированием, формирование земельных участков, бюджетирование, прохождение МВК, получение ГПЗУ, согласований во всех комитетах администрации СПб.

Разработка проектов планировки/проектов межевания (8 проектов)
Проработка концепций застройки, включая архитектурные концепции кварталов
Финансовое и календарное планирование по проектам
Проведение тендеров
Заключение и контроль исполнения договоров (проектирование, рыночная оценка, оценка влияния возводимых объектов на охраняемые виды Санкт-Петербурга, сокращение санитарно-защитных зон, натурные измерения воздуха, почвы, шума, электромагнитного излучения).
Взаимодействие с внутренними подразделениями компании для всесторонней проработки проектов (юристы, маркетологи, дизайнеры, экономисты, строители)
Проработка концепций застройки отдельных объектов (Куйбышева, 13, Суворовский, 32)
Ведение землеустроительных работ (топосъемка, межевание, кадастровый учет, слияние, переформирование, упорядочение, изменение видов разрешенного использования, снятие обременений, установление обременений соседних земельных участков)
Получение разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка
Получение техусловий
Заключение договоров аренды городских земельных участков для строительства и эксплуатации.
Получение градпланов (более 10)
Поиск и приобретение объектов недвижимости (оценка ТЭПов, рисков, обременений, градостроительных ограничений, конкурентной среды)
Приобретение объектов на торгах «Фонда имущества».
Получение Постановлений Правительства СПб на проектирование и строительство (более 10)
Создание стратегического плана пополнения банка земли на 5 лет
Создание моделей для оценки экономической эффективности проектов
Проведение историко-культурных экспертиз объектов для выявления и сокращения охраняемых элементов (Невский, 3, Каменноостровский, 60)
Проведение мероприятий по признанию объектов аварийными
Освобождение объектов инвестирования (полностью расселены 2 жилых дома: Шпалерная, 60 и Куйбышева, 13), а также ряд квартир по отдельным запросам топ-менеджеров группы ЛСР
Переговоры с правообладателями объектов недвижимости
Проведение публичных слушаний (ВРЗ, ППТ, отклонение от разрешенных ПЗЗ параметров строительства)
Получение прав на объекты инвестирования (оформление земельных участков, выкуп, проработка параметров инвестиционных договоров)
Взаимодействие с КГА, КГИОП, КУГИ, КС, ГУИОН, ГУП «Трест «ГРИИ», КЭиИО, ГУ «Управление инвестиций», Жилищным комитетов, КЗРиЗ, ОАО «Фонд имущества», Администрациями районов, ПИБ