В 2009 году произошло сокращение: с одной стороны, ставок по ипотечному кредитованию, с другой, программ кредитования для иностранцев. Но те игроки, которые остались предоставляют немалый выбор:

1. Фиксировать ставку по кредиту или нет. При «плавающем» кредите ставка ниже (она складывается из Euribor, европейской межбанковской ставки, на которую ориентируются банки при выдаче кредитов, и своего интереса банка, тем самым ничем не рискуют). «В июле этого года 96% ипотечных кредитов в Испании были оформлены под плавающий процент и лишь 4% - под фиксированный», - приводит факты Деловая сеть rb.ru. Но именно сегодня есть смысл брать кредит с фиксированной ставкой, так как нынешние низкие процентные ставки, закрепленные на весь срок кредита, в долгосрочной перспективе могут оказаться очень выгодными. «Например, во Франции сейчас можно взять кредит с фиксированной ставкой всего в 3,25% годовых, - говорит он. - Если же брать плавающую ипотеку, то нет гарантий, что ставки не будут повышаться и на плечи заемщика не ляжет дополнительное бремя». В Швейцарии – даже 1,95%, а в Великобритании получалось даже меньше 1%!
2. Страна кредита – легче всего получить ипотечный кредит на Кипре, в Швейцарии. Ипотечные программы сегодня доступны во многих странах.
3. Условия кредита – если доказать «белизну» дохода не удалось, то ипотечный кредит всё же можно получить через увеличение начального взноса и более высокой процентной ставкой.
4. Рефинансирование старого кредита.

Таким образом, даже при самых невыгодных для западного покупателя ставок по кредиту, это всё равно оказывается дешевле аналогичной покупки в России. При этом, сейчас наметились тенденции улучшения ситуации, и есть прогноз, что к весне следующего года начнется рост активности со стороны банков, в том числе размораживание кредитных продуктов для иностранцев. При этом ставки, вероятно, чуть вырастут.